Sold

Sionsweg 566222 EK MaastrichtLimmel

  • 186 m²
  • 237 m²
  • 5
€ 397,500 k.k.

Sales history

Listed since
January 17, 2024
Date of sale
March 7, 2024
Term
7 weeks

Description

Op een rustige locatie in de woonwijk Limmel gelegen zeer ruime jaren dertig woning met achterbouw, tuin met zij ingang en achterom. Deze 2-onder-1-kapwoning met zowel een voor als achteringang, staat op een perceel van 237m² en beschikt tevens over een aparte studio op de tweede verdieping. LIGGING Goede bereikbaarheid. Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen. Groene en rustige omgeving met goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand. Op 5 minuten loopafstand van Hotel Management School Maastricht. BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met dubbel HR glas. - De begane grond is met uitzondering van de hal voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van authentieke elementen zoals glas in lood, hoge plafonds, marmeren schouwen, trappenhuis. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING SOUTERRAIN Hier bevindt zich de kelder met aansluiting wasmachine. BEGANE GROND In de ruime hal bevindt zich de garderobe en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via de achteruitgang de tuin. De woonkamer met en suite schuifdeuren, authentieke marmeren schouwen, sfeervolle gashaard en parketvloer is ruim en heeft een mooie lichtinval door de beide raampartijen aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is middels een deur de achtertuin bereikbaar. De keuken is voorzien van een vriezer, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en keramische kookplaat. Vanuit de keuken heeft u middels een tussenhal toegang tot de bijkeuken (berging), de badkamer en de slaap-/werkkamer. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de boiler. De slaap-/werkkamer is voorzien van een vaste kastenwand en terrasoverkapping. Vanuit deze kamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het overdekt gedeelte en de tuin. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De begane grond is met uitzondering van de hal voorzien van vloerverwarming. TUIN De beschutte achtertuin is voorzien van bomen, struiken en borders met vaste beplanting. In de achtertuin staat een houden tuinhuis voorzien van elektra. 1e VERDIEPING Via de bordestrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping waar u 3 slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje aantreft. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan er één is voorzien van een sfeervolle erker. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. 2e VERDIEPING Deze verdieping bevat een aparte studio. Deze studio beschikt over een woonruimte met open keuken, een badkamer en een slaapkamer met dakkapel. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De woonkamer/open keuken is voorzien van twee dakkapellen, welke een ruimtelijk gevoel en een prima lichtinval geven. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. 3e VERDIEPING De vliering waar zich de opstelplaats van de cv ketel bevindt is bereikbaar via een vlizotrap. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 397,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,137
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
186 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
7 m²
Plot size
237 m²
Volume in cubic meters
768 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 toilets, washstand, bath, and sink
Number of stories
3 stories, a loft, and a basement
Facilities
Flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
Electrical boiler (rental)
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, to rent)

Cadastral data

MAASTRICHT G 3958
Cadastral map
Area
237 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
96 m² (12.05 metre deep and 7.97 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,969x

Viewed

28x

Saved

17-1-2024

On Funda

Neighborhood