Nieuwelaan 404921 ZH MadeDe Dreven

Royale en recent gerenoveerde vrijstaande villa, gelegen midden in de gezellige dorpskern van Made. De villa is o.a. voorzien van 2 sfeervolle livings, woonkeuken (2020), 2 badkamers (2020), 4 slaapkamers, bijkeuken, een oprit (plaats voor meerdere auto’s), dubbele garage (40m²), bijgebouw met multifunctionele ruimte (café) en een zonnige privacy biedende achtertuin op het noordwesten. De zeer fraaie villa beschikt over een riante inhoud van ca. 608 m3 en een woonoppervlakte van ca. 190 m² waardoor de villa ideaal geschikt voor een groot gezin of kantoor gebonden beroep aan huis. De villa is tevens gelegen op royaal en groen perceel van maar liefst 1.026 m². In de directe nabijheid bevindt zich de dorpskern met al haar voorzieningen, alsmede diverse sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, onderwijsinstellingen. Het centrum van Breda is binnen 20 autominuten te bereiken. De diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16) en Waalwijk (A59) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Begane grond: • Hal-/entree (ca. 2.45m x 1.09m) voorzien van tegelvloer en toegang tot de living. • Meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar). • Sfeervolle living I (ca. 4.67m x 3.97m) met tegelvloer, schouw met haard, schuifdeur naar eetkamer en open keuken. • Eetkamer (ca 6.14m x 4.40m) voorzien van tegelvloer en schuifdeur naar living II. • Living II (ca. 6.10m x 4.01m) met tegelvloer, schouw met haard en openslaande deuren naar de tuin. • Open keuken (ca. 4.72m / 2.21m x 4.40m) voorzien van keukenblok met natuurstenen werkblad, combi-oven, stoomoven, 4 pits inductie, wasbak, Quooker CUBE, vaatwasser, koelkast, wijnkoeler, bar en vanuit de keuken toegang tot de tussenhal. • Tussenhal (ca. 1.36m x 1.32m) met tegelvloer en vanuit de tussenhal toegang tot de badkamer, toilet, stookruimte en bijkeuken. • Badkamer I (ca. 2.79m x 2.37m) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, wastafelmeubel met vrijstaande waskom en inbouwkraan, verwarmde spiegel met verlichting, inloopdouche met Grohe smartcontrol kraan, handdouche en regendouche, whirlpool ligbad en infrarood sauna. • Toilet (ca. 1.27m x 0.83m) met zwevend toilet voorzien van inbouwtoiletrolhouder en fonteintje. • Stookruimte (ca. 1.32m x 1.28m) voorzien van opstelplaats HR combiketel Remeha Calenta CW6 (2019). • Bijkeuken (ca. 4.12m x 1.44m) met lichtkoepel, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, inbouwkasten en middels loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: • Overloop (ca. 9.35 m x 1.89m / 1.25m) met laminaatvloer, vanuit de overloop toegang tot de slaapkamer I, II, III, IV, inloopkast en badkamer II. • Slaapkamer I achterzijde (ca. 5.03m / 4.38m x 4.05m) voorzien van laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter knieschotten. • Slaapkamer II (ca. 3.02m / 2.03m x 1.73m) met laminaatvloer en inbouwkasten. • Badkamer II (ca. 2.83m x 1.72m) voorzien van dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen, douchecabine met Grohe smartcontrol kraan, handdouche en regendouche, toilet II voorzien van inbouwtoiletrolhouder, designradiator en dakraam. • Slaapkamer III (ca. 3.74m x 2.55m + 2.18m x 1.78m) met laminaatvloer, bedstee en dakkapel. • Inloopkast (ca. 4.04m x 2.48m) voorzien van laminaatvloer. • Slaapkamer IV (ca. 4.42m x 4.26m) met laminaatvloer en dakkapel. Tuin: • Voortuin (ca. 11.95m x 2.00m) met bestrating, omheining en beplanting. • Oprit (ca. 14.93m x 3.21m) met poort naar de tuin. • De royale achtertuin is voorzien van bestrating, meerdere terrassen, borders met beplanting, waterkraan, dubbele garage, bijgebouw met multifunctionele ruimte (café), tuinhuis en kippenhok. • Dubbele garage (ca. 11.53m x 3.46m) voorzien van vliering en dakkapel. • Bijgebouw thans in gebruik als café (ca. 6.47m / 3.47m x 5.45m / 3.45m) met tegelvloer, baropstelling met wasbak en boiler, hal met wastafel, toilet en openslaande deuren naar de tuin. • Tuinhuis (ca. 2.75m x 2.73m). • Kippenhok (ca. 5.29m x 2.36m). Bijzonderheden: • De woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing met voorzetramen; • De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. bijkeuken; • De begane grond is voorzien van glad stucwerk; • De keuken is in 2020 geplaatst; • Vanaf 2018 is de woning gerenoveerd; • De badkamers zijn in 2020 volledig vernieuwd; • De woning beschikt over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • De voorzijde van het huis is opnieuw geïsoleerd; • De elektra in de woning is volledig vernieuwd; • De woning is voorzien van een definitief energielabel C; • Dakleer van de multifunctionele ruimte moet vervangen worden; • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.