Zuideindsestraat 374921 XL MadeStuivezand

Instapklare, gasloze twee onder een kapwoning met aanbouw en een ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden met een berging en overkapping. De woning is gelegen op een perceel van ca. 150 m2 aan de rand van Made op loopafstand van de Albert Heijn, een basisschool en diverse sportfaciliteiten. De woning is gebouwd omstreeks 1935 en heeft een inhoud van ca. 310 m3 en een woonoppervlakte van ca. 87 m2. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een gedeeltelijk houten en gedeeltelijk betonnen begane grondvloer, een houten verdiepingsvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+) en een geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt. De woning is in de loop der jaren stapsgewijs gerenoveerd en verduurzaamd, is volledig gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Alle ruimtes worden verwarmd middels elektrische designradiatoren en zijn op afstand aanstuurbaar. Warmwater wordt verkregen middels een elektrische 50 liter boiler (bouwjaar 2023). In 2018/2019 zijn de kozijnen en deuren aan de binnen- en buitenkant geschilderd. In 2020 is de platte aanbouw volledig geïsoleerd en zowel de gevel als het dak zijn voorzien van nieuwe gepotdekselde gevelbekleding en nieuwe dubbele tuindeuren. In 2021 is het schuine dak volledig gecontroleerd en zijn alle beschadigde pannen vervangen. Begane grond: De hal is voorzien van een tegelvloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen wat zorgt voor veel daglicht in de ruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot de kelderkast. De aangebouwde keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer, dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en heeft een houten keukeninrichting in rechte opstelling met houten aanrechtblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, koelkast en vriezer. De keuken biedt toegang tot een portaal van waaruit de kastenwand te bereiken is met hierin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de elektrische boiler. Het portaal biedt tevens toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een duoblok toilet, een inloopdouche, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nabij de trapopgang zit nog extra bergruimte onder de schuine kap. De overloop biedt toegang tot een inbouwkast en 3 slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte onder de schuine kap biedt de mogelijkheid om te gebruiken als extra kleedruimte of voor het opbergen van spullen. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkast. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is door middel van een losse trap de zolderberging bereikbaar, welke recentelijk is voorzien van een nieuwe laag isolatie en een laminaatvloer. Tuin: De privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom. Berging/Overkapping: In 2020 is de berging volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuw dak en is de overkapping geplaatst. De overkapping is gericht op het westen, zodat je hier heerlijk van de avondzon kunt genieten. Zowel de berging als de overkapping zijn voorzien van elektra. Situering Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.