Beltweg 67664 VG ManderveenVerspreide huizen Manderveen

Fraai gelegen woning met inwoondeel in het buitengebied van Manderveen, op steenworp afstand van de Duitse grens. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 6.077 m² en is omgeven door diverse bijgebouwen en cultuurgronden. Het object kan eventueel met meer grond worden verkocht.   Aan woonruimte is in deze woning zeker geen gebrek. Op de begane grond beschikt de hoofdwoning over een ruime woonkamer, woonkeuken en badkamer. Tevens beschikt dit gedeelte over een ruime serre, waarbij de vele raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De eerste verdieping is voorzien van maar liefst zes riante slaapkamers. Het inwoondeel is aan de achterkant van de woning gesitueerd en is op de begane grond voorzien van een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.   Het agrarisch erf is ruim van opzet en biedt plaats aan diverse opstallen welke in zeer matige conditie zijn. Het erf biedt vele mogelijkheden en is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee of voor het beoefenen van de paardensport. Tevens is het mogelijk om de voormalige woning met inwoning te verbouwen tot één woning, waarbij het erf ingericht kan worden met diverse terrassen. Het object beschikt thans nog over een agrarische bestemming, welke eenvoudig middels een bestemmingsplanwijziging naar de functie wonen kan worden omgezet. Wanneer je de huidige opstellen teveel vindt, kan je ook nog deelnemen in de regeling Rood voor Rood of schuur voor schuur. Vraag hiervoor de makelaar naar de mogelijkheden.   Manderveen is een kleine kern dichtbij de Duitse grens, welke aan alle kanten is omgeven door bijzonder fraaie natuur. Voor basisvoorzieningen zijn het dorp Tubbergen en het gezellige centrum van het stadje Ootmarsum op korte afstand gelegen.   Lees snel verder voor meer informatie en plan een afspraak voor een bezichtiging om te kijken naar de mogelijkheden die dit object jou te bieden heeft! Indeling hoofdwoning:    Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, woonkamer v.v. schouw met speksteenkachel, woonkeuken v.v. vloerverwarming, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, portaal, badkamer v.v. wastafel, toilet en douche, achterportaal met toiletruimte v.v. toilet en fontein, ruime serre met toegang tot de tuin, bijkeuken v.v. aansluiting wasmachine en droger, berging.   Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte, 6 slaapkamers met vaste kast.     Indeling inwoondeel:   Begane grond: Entree, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, bijkeuken met trapopgang naar de bergzolder, badkamer v.v. douche en toilet.   Eerste verdieping: Per vaste trap te bereiken bergzolder.     Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1969; * Perceeloppervlak: ca. 6.077 m²; * Woonoppervlak: ca. 243 m²; * Inhoud woning: ca. 895 m³; * Energielabel: E; * Veel leefruimte; * Ruim opgezet erf; * Mogelijkheid voor beroep aan huis; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.   Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis