Goorseweg 457475 BC MarkeloVerspreide huizen Markelo

Wonen grenzend aan de bossen van de Herikerberg, wie wil dat niet? Een courant ingedeeld sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met separate garage op een indrukwekkend eigen perceel van circa 1000 m2. Het karakteristieke jaren ‘30 pand met een inhoud van 657 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gebouwd in 1925 en is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen. De begane grond vloer is geïsoleerd. De woonoppervlakte bedraagt 157 m². Aan de binnen zijde is de woning “basic” en dient aangepast te worden naar hedendaagse maatstaven. Wat meteen in het oog springt is de “blije” woonkeuken en sfeervolle woonkamer met gashaard. Verder is 1 airco (A merk) geïnstalleerd in 2022 en valt het op dat er 2 badkamers zijn! De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, woonkamer, speelkamer, toilet, badkamer, woonkeuken, riante bijkeuken, berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Enkele details van dit sfeervol ingericht pand in willekeurig volgorde: - De keuken is uitgerust met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. - De woonkamer is voorzien een fraaie gashaard. - Woonkamer en woonkeuken zijn gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - Speelkamer (kantoor) en suite. - Badkamer begane grond met ligbad, inloopdouche, dubbele designwastafel en designradiator. - Bijkeuken met wasmachine-aansluiting. - Toilet is van 2010. - Badkamer op de verdieping met douche-cabine, toilet en wastafel. - De woning is deels voorzien van isolatieglas. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, bouwjaar ca. 2015. - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. - Er is een bouwkundige keuring aanwezig. Tuin: De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is nagedacht over indeling en beplanting; de tuin is met zorg bijgehouden. Ligging: Het woonhuis is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 5 autominuten van de autosnelweg A1. De woning is gesitueerd aan de doorgaande weg van Markelo - Goor met diverse (winkel) voorzieningen. Steden als Deventer, Zutphen, Hengelo en Enschede zijn op circa 30 minuten afstand. Letterlijk woont aan de voet van de Herikberg met zijn prachtige wandelpaden. N.B. Het achtergelegen bouwbedrijf zal in de loop van de 2025 verplaatst worden naar een andere locatie in Markelo. Op deze plek zullen 2 fraaie nieuwbouwwoningen gerealiseerd! Resumerend: Een sfeervolle jaren 30 woning ideaal gesitueerd voor de liefhebber van groen en natuur!! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.