Smitjan 307475 DK MarkeloMarkelo

Op loopafstand van het prachtige natuurgebied “De Hulpe” gelegen riante MIDDENWONING met eigen oprit, inpandig te bereiken berging en veranda (2016) gesitueerd op een zonnig eigen perceel van 133 m². De inhoud van dit in 1982 gebouwde woonhuis is 330 m³ (NEN 2580). Het woonoppervlak is: 110 m2. Het verrassend ruime woonhuis (minimaal 4 slaapkamers) is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met nieuwe asbestvrije golfplaten (2023) op een geïsoleerd dakbeschot. De indeling van deze sfeervolle middenwoning luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, berging, garderobe, toilet, meterkast, vaste kast, open keuken, zitkamer, woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante (berg-)zolder met 4e slaapkamer, C.V. en wasmachine-/droger aansluiting (mogelijkheid voor extra kamer) en bergruimte achter knieschot. De volgende aspecten mogen niet onvermeld blijven: - De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (alles “Siemens”) en koelkast. - De woonkamer is belegd met een parketvloer. - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatie glas, deels HR ++. - Toilet is vervangen in 2020. - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. - De badkamer (2020) is uitgevoerd met ruime douche, 2e toilet, designwastafel en designradiator. - Raam in badkamer wordt vervangen in 2024! - In 2020 is er in de ouderslaapkamer een airco geplaatst. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel “Nefit”, bouwjaar december 2015. Toegankelijkheid: De woning is zowel via de voor- als achterzijde te bereiken. Ook is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen grond. Tuin: Het betreft een met bestrating ingerichte tuin, welke zonnig (west) is gelegen. De veranda kent een diepte van 3,5 meter over de hele breedte aan de achterzijde van de woning. De onderhoudsvriendelijke tuin is omsloten door een houten schutting (2023! ) welke zorgt voor de nodige privacy. De tuin wordt niet gehinderd door inkijk van (achter-) buren. In de tuin is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Resumerend: Een goed gelegen en verrassende ruime middenwoning met inpandige schuur / berging en eigen oprit! VERKOOP: U heeft tot zaterdag 3 februari 2024 12.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.