Fazant 144021 JA MaurikVerspreide huizen Maurik

Fazant 14 - Maurik #Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning #Vrij uitzicht #Instapklaar Ben je op zoek naar een woning met een vrije ligging, maar wel in een woonwijk? Prefereer je jouw verhuisdozen direct uitpakken boven klussen? Deze fraaie woning past dan perfect! Voel je welkom om dit mooie (t)huis te komen bekijken. Sfeervol, ruimtelijk en nieuw zijn woorden die kenmerkend zijn voor dit herenhuis. De indeling luidt: Overdekt entree naar hal met trapopgang en toilet. Met de keuken aan de voorzijde en de zitgelegenheid aan de achterzijde geniet je hier optimaal van het vrije uitzicht richting het park. Het licht valt rijkelijk naar binnen via de grote schuifpui in de living. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. In de badkamer vind je een inloopdouche, wastafelmeubel (met 2 kranen) en ligbad. Separaat is het toilet gesitueerd. Alles is in warme tinten afgewerkt. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je de CV-ketel en de witgoedaansluiting en is er nog ruimte genoeg over voor hobby's, extra kamer(s) en/of een chillroom. De garage is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde toegankelijk. Een mooie ruimte van 5,70 bij 2,89 meter met een strakke epoxyvloer. Ook zorgen de extra wandcontactdozen ervoor dat je hier fijn kunt hobbyen. In de prachtig aangelegde tuin, die gericht is op het westen, zijn plantenborders en twee terrassen gesitueerd. Qua onderhoud is deze tuin erg vriendelijk en houd je dus tijd over om de barbecue aan te steken. Dit kan aan het water, dat grenst aan het park. Dus als je vrijheid wenst, ben je hier echt op het juiste adres. En last but not least: bij deze woning heb je een eigen achterom, langs de garage. Het perceel is 324 m² groot. Over het dorp Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 brede basisscholen met BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 10 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Wandelen en fietsen in de uiterwaarden langs de rivier de Rijn is een veelvoorkomende hobby van de Betuwnaren. Fijn om te weten: - Bouwjaar 2018; - HR++ isolatieglas; - Energielabel A; - De speels ingedeelde keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een carroussel; - Onder de PVC-vloer ligt verwarming; - Oplevering inclusief (recent aangebrachte) horren; - CV-ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2018; - Er liggen vier zonnepanelen op het dak. Deze twee-onder-één-kapwoning met garage en een fantastische tuin heeft veel woonplezier voor jou in petto.