Koningshof 241671 AN MedemblikMedemblik Oude Stad

Sfeervolle uitgebouwde woning in de binnenstad van Medemblik! Richtprijs € 385.000,-- k.k. In een geliefde rustige woonomgeving op loopafstand van de havens en de gezellige winkelstraat staat deze prachtige karakteristieke woning. Het geheel is zeer verzorgd en kan zo worden betrokken door de nieuwe eigenaren. In 2020 is de gehele begane grond vloer open geweest en voorzien van nieuwe balken en isolatie. In 2023 is de achterzijde van het dak voorzien van nieuwe daklatten en is er folie aangebracht. Op de begane grond is de sfeervolle woonkamer met een houtkachel en aan de achterzijde is de riante uitgebouwde woonkeuken met veel lichtinval door de lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met witgoed aansluiting en het toilet. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers met dakkapel, vaste kasten en een nette badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en toilet. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar een mooie 3e slaapkamer is gerealiseerd. In 2023 is de woning buitenom geschilderd en zijn er 7 zonnepanelen geplaatst, waardoor flink op de energiekosten wordt bespaard. Aan de voorzijde van de woning is nog een zonnescherm aanwezig en op de 1e verdieping aan de voor- en achterzijde ook een zonnescreen. Ook de tuin (zuid-oosten) is recent opnieuw aangelegd en v.v. een houten berging, pergola en een achterom. Hier zijn meerdere zitjes zodat je altijd wel in de zon of schaduw kan zitten. De ligging is echt geweldig: midden in het oude centrum maar wel rustig en op loopafstand van Kasteel Radboud, het Koningin Emmapark, het IJsselmeer en de gezellige Nieuwstraat met winkels en restaurants. De snelweg A7 ligt slechts op 10 minuten rijden waardoor Amsterdam goed bereikbaar is. Kortom: direct genieten in dit prachtige huis op een goede locatie. Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 166m2 Woonoppervlak: ca. 100m2 Externe bergruimte: ca. 11m2 Inhoud: ca. 350m3 Ligging tuin: zuid-oosten Verwarming: c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2013) Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping, sfeervolle woonkamer met houtkachel, open keuken v.v. fornuis, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser, openslaande tuindeuren, bijkeuken met witgoed aansluiting, toilet en loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: 3e slaapkamer voorzien van 3 velux dakramen, vaste kastruimte en een ingebouwd bed.