Heemraad 209613 CR MeerstadTersluis

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Luxe villa aan het water in Meerstad met aanlegsteiger – een droomplek! Stap binnen in deze schitterende, duurzame woning aan het water in de populaire wijk Meerstad, Groningen! Hier komen modern comfort en luxe samen met een adembenemend uitzicht over het water. In je eigen ruime tuin met aanlegsteiger geniet je dagelijks van de rust en het ultieme buitenleven – perfect voor watersportliefhebbers of gewoon om heerlijk te relaxen. De woning is afgewerkt met een stijlvolle combinatie van hoogwaardige materialen en een warm kleurenpalet voor het ultieme hotel chique gevoel, wat zorgt voor een sfeer van verfijnde luxe en elegantie. Elk detail in de afwerking draagt bij aan een gevoel van exclusiviteit en comfort. Met royale kamers en een fijne indeling is deze woning een ideale plek voor het hele gezin. Dankzij het energielabel A++++, 28 zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier energie zuinig en nagenoeg nul op de meter! Dit splinternieuwe, gasloze droomhuis is helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Deze fijne woning ligt op een prachtige plek aan het water in de populaire wijk Meerstad, in het gezellige deelgebied ‘Tersluis’. Hier woon je lekker rustig, maar heb je toch alles dichtbij. Op loopafstand vind je een basisschool, supermarkt, het strand en meerdere speeltuinen voor de kinderen. Het bruisende centrum van Groningen is maar 20 minuutjes fietsen. Ook met het openbaar vervoer zit je goed en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom, een toplocatie waar je alles binnen handbereik hebt! Begane grond: Bij binnenkomst merk je meteen de fijne sfeer van de woning. De royale hal verwelkomt je met een moderne meterkast en een strak afgewerkt toilet met fontein. De riante woonkeuken van ca. 35 m² is werkelijk het bruisende hart van de woning, met een stijlvol eiland, een luxe neoliet aanrechtblad, een 90 cm Bora inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, stoomoven, royale koelkast en vaatwasser. Dit is de perfecte plek om met vrienden en familie gezellig te borrelen of uitgebreid te dineren. Via de grote schuifpui stap je zo het overdekte terras op, een heerlijke ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Ideaal om op zonnige dagen dit terras als een verlengstuk van je woning te gebruiken voor het ultieme buitenleven. Zelfs als de temperaturen wat dalen, kun je eenvoudig heaters plaatsen en genieten van lange, gezellige avonden op het terras. De woonkamer van ca. 24 m² is stijlvol afgescheiden van de keuken door een stijlvolle stalen taatsdeur en biedt een gezellige plek om samen te komen. Vanuit hier heb je een prachtige doorkijk naar de keuken, terwijl je geniet van een sfeervolle en rustige ruimte om je in alle privacy terug te trekken. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de voortuin. Via de woonkeuken kom je in de ideaal ingedeelde bijkeuken met aansluitingen voor je wasapparatuur en mooie maatwerk kasten. Wil je een thuiswerkplek, speelkamer of liever een slaapkamer op de begane grond? Dat is mogelijk! Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een extra kamer van ca. 11 m², voorzien van twee grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht. Het geheel is afgewerkt met een mooie pvc vloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop van ca. 9 m² geeft toegang tot drie stijlvolle slaapkamers. De masterbedroom van ca. 13 m² beschikt over een royale walk-in closet van ca. 5 m², wat zorgt voor volop opbergruimte en een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer aan de voorzijde, van ca. 9,5 m², is momenteel ingericht als dansstudio, De derde slaapkamer aan de achterzijde, van ca. 13 m², biedt royaal de ruimte voor een tweepersoonsbed en kan naar wens worden ingericht. De luxe badkamer van ca. 10 m² is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met sfeervolle nisverlichting, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming, hier beleef je het ultieme spa-gevoel in je eigen huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met twee zeer ruime slaapkamers van ca. 21 en 19,5 m². Beide kamers zijn voorzien van een wastafel en hebben een charmante uitstraling dankzij de schuine kap. Daarnaast is er een extra ruimte ingericht met een royale inloopdouche en plaats voor de technische installatie. Via deze ruimte heb je toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Alle slaapkamers worden verwarmd én gekoeld dankzij energiezuinige airco's, voor een optimaal binnenklimaat, zomer en winter. Buitenruimte: De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een prachtig overdekt terras aan de woning en een tweede overdekt terras bij het water, waar je heerlijk tot rust kunt komen in je eigen hangmat. De tuin is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven, met een eigen aanlegsteiger voor een boot. Varen, suppen of gewoon genieten van het uitzicht, het kan allemaal! Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin en er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van elektriciteit en biedt de mogelijkheid om water aan te sluiten, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Deze woning is volledig voorzien van een slim lichtplan, dat eenvoudig via domotica te bedienen is, waardoor je op elk moment de juiste sfeer kunt creëren. Kortom, een unieke kans om te wonen in luxe, comfort en duurzaamheid op een geweldige locatie aan het water. Kom snel kijken en ervaar zelf deze droomwoning! WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Heemraad 20 in Meerstad.