Pijlkruid 139613 BJ MeerstadMeeroevers

In 2023 opgeleverde smaakvolle hoekwoning met royale en zonnige voor-, zij- en achtertuin, 4 slaapkamers, vrijstaande berging en voorzien van alle moderne gemakken. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Meeroevers' in project 'De Boomgaard' nabij de voorzieningen van de supermarkt, het strand, park en een speeltuin. De directe omgeving biedt een aangename combinatie tussen rust en recreatie, daarnaast is de Grote Markt slechts 20 minuten fietsen. Dankzij de nieuw aangelegde 'Meerstadlaan' is de aansluiting met uitvalswegen en de Stad Groningen nog verder verbeterd. Afgelopen jaar is de woning uiterst stijlvol uitgerust, nagenoeg nieuw en volledig instapklaar. De riante woonkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar de achtertuin is de ideale ruimte voor het hele gezin. Hoogwaardige materialen en afwerking stralen in de gehele woning een elegante en stijlvolle sfeer uit. Verder is de woning gasloos en beschikt dankzij de warmtepomp, volledige isolatie en 15 zonnepanelen over energielabel A+++, dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook verhoogd wooncomfort. INDELING Begane grond Entree hal met modern toilet, meterkast en praktische trapkast. Riante en stijlvolle woonkamer van circa 44m² met openslaande deuren naar de tuin en uitzonderlijke erker met plek voor de eethoek. Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop waaraan drie slaapkamers van circa 8, 11 en 14m², waarvan de laatste ook toegang heeft tot het zonnige balkon op het zuiden. Moderne badkamer welke beschikt over inloopdouche, wastafel, (tweede) toilet en ligbad. Tweede verdieping Royale multifunctionele ruimte van circa 27m², welke ook eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Daarnaast een wasruimte met technische installaties en bergruimte. Tuinen Verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een perfecte plek voor buitenactiviteiten en ontspanning. INFO -hoekwoning met 4 slaapkamers (5e mogelijk); -bouwjaar 2023; -energielabel A+++; -15 zonnepanelen; -zonnige en verzorgde voor-, zij- en achtertuin; -riante living met open keuken; -mogelijkheid om de woning uit te bouwen aan de zijkant, vergunning reeds verleend.