Breidberg 176074 DG MelickMelick

Zoek je een fijn woonhuis op een goede plek in Melick? Met een mooie tuin, maar ook een huis waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is Breidberg 17 in Melick misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit nette woonhuis beschikt al over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dus dat is al in orde. Wel dien je zelf nog te investeren in een keuken, badkamer, wat schilderwerk en wellicht een mooie, nieuwe vloer. Daarvoor krijg je wel een heel fijn huis, met diepe tuin en een eigen garage, om de hoek. De woning heeft 84 m² woonoppervlakte, maar als je een vaste trap naar de zolder maakt, kun je daar nog 24 m² extra bij realiseren. De belangrijkste kenmerken: • Diepe tuin met eigen achterom • Met garage, gelegen om de hoek bij het huis • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Serre aan de achterzijde • 3 Slaapkamers • Zolder met vlizotrap, mogelijkheid vaste trap • Gelegen op loopafstand van een speeltuintje en een basisschool De indeling is als volgt: Begane grond Entree in de hal met toilet met toegang tot de woonkamer. In deze woonkamer heb je een mooie lichtinval door de riante kozijnen. De woonkamer heeft verder een trapkast en staat in verbinding met de half open keuken. Deze keuken is gedateerd, maar netjes onderhouden. Het keukenblok bevat geen inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is vanuit de woonkamer nog een serre te bereiken. Deze ruimte biedt nog extra leefruimte en heeft door de glazen schuifpuien, een ideaal tuincontact. Vanuit de serre is de berging toegankelijk. Tenslotte is op de begane grond nog een gastentoilet gelegen. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer bevat een wastafel en een ligbad / douchecombinatie. Alle 3 de slaapkamers hebben een goede maatvoering en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, net als de rest van het woonhuis. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is als bergruimte in gebruik en hier hangt de CV combiketel (Intergas, huur, 2021). De zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Als je een vaste trap maakt en wellicht Velux dakramen of een dakkapel plaatst, dan heb je hier 24 m² oppervlakte te winnen. Tuin Deze woning heeft ook nog eens een prima tuin, welke keurig is aangelegd en met een eigen achterom. De tuin is gelegen op het Zuiden, voorzien van sierbestrating en enkele bordessen voor beplanting. Achter de tuin is een paadje, welke uitkomt bij de naastgelegen garages. Hier heeft ook deze woning zijn eigen garagebox. Ben je enthousiast geraakt over deze nette woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!