Description

MELICK, SECKLENSTRAAT 7 Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 126 m² is gelegen in een rustige woonomgeving, op een riant perceel van 306 m². De woning kenmerkt zich door een royale living met een uitbouw aan de zijkant en de moderne keuken op de begane grond, maar ook drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een de vaste trap naar de tweede verdieping naar de vierde slaapkamer/hobbyruimte. Al met al een ideale gezinswoning. Ook de achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te vertoeven. Hier liggen dan ook op de achterzijde van het dak, 15 zonnepanelen. De woning zelf is gelegen in een verkeersluwe straat. Hier kunnen de kinderen nog met gemak op straat spelen of in de omliggende speelveldjes van de wijk. Daarbij is Melick een van de groene kerkdorpen van de gemeente Roerdalen. Het dorp ligt aan de oever van de Roer, net ten zuiden van Roermond. Het hart van het dorp ligt rond de Markt, waar ook de kerk te vinden is. Melick beschikt over fraaie, historische en moderne woonwijken, een winkelcentrum, basisschool, sportaccommodaties, maneges, gemeenschapshuis, museum en een rijk verenigingsleven. In het dorp bevinden zich ook de Prins Bernhardmolen, met fraai buitenterras, evenals enkele bekende horecagelegenheden. Het dorp ligt dichtbij Nationaal Park de Meinweg, met zijn fraaie bossen, heidevelden en vennetjes. Op het nabijgelegen bedrijventerrein Roerstreek hebben zich tal van grote werkgevers gevestigd. Begane grond Bij binnenkomst in deze leuke woning betreedt je de hal (met nieuwe meterkast), die direct toegang biedt tot de half betegelde toiletruimte met toilet met wastafeltje en voorzien van vloerverwarming, de opgang naar de eerste verdieping en de lichte doorzonwoonkamer. De royale woonkamer, inclusief de open keuken, beslaat maar liefst 57 m². Deze extra ruimte is ontstaan doordat de voormalige garage bij de woonkamer is getrokken. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een keurige PVC vloer. Ook is de woonkamer voorzien van een airco (2020) , die zowel kan koelen als verwarmen. De strakke keuken, vernieuwd in 2019, is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken voorzien van een modern inductie Bora systeem, een vaatwasser, koelkast, stoomoven en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de keuken is de doorloop naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect in elkaar overgaan. Zowel het achterraam als de loopdeur naar de tuin zijn hier voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ideale bijkeuken, toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze praktische ruimte is uitgerust met witgoedaansluitingen, handige inbouwkasten, een extra wasbak en biedt eveneens toegang tot de tuin. De bijkeuken maakt het dagelijkse huishouden een stuk eenvoudiger en complementeert de functionaliteit van deze prachtige begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een comfortabele en goed afgewerkte leefomgeving. Via de overloop is er toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met HR-glas, horren en rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. De kamers hebben een grootte van respectievelijk 7 m², 11 m² en 13 m². De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, waardoor het er altijd aangenaam warm is. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van een hangtoilet, een wastafel met wastafelmeubel, een ruim hoekbad met douche en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping van deze woning biedt een royale vierde slaapkamer van 17 m². Deze ruimte is voorzien van een strakke laminaatvloer en een airco (2020) voor een optimaal klimaat. De praktische opbergkasten aan beide zijden van de kamer zorgen voor voldoende opbergruimte. Bovendien is de cv-ketel uit afgeschermd in deze kamer, waardoor de ruimte optimaal benut. Tuin: Bij aankomst aan de voorzijde van dit ruime perceel van 360 m² valt direct de royale oprit op. Hier is voldoende ruimte om gemakkelijk twee auto's naast elkaar te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of een motor. De achtertuin, bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken en een afgesloten achterom, ligt gunstig op het zuiden. Deze sfeervolle tuin is voorzien van een gezellig terras, een gazon en borders met diverse beplanting. Het terras beschikt over een overkapping en kan volledig worden afgesloten met een glazen pui, zodat al in het voorjaar van deze ruimte kunt genieten. Verder vindt je in de tuin een houten schuurtje, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning perceel 360 m²; - Royale living met aanbouw en toegang naar de achtertuin; - In 2019 vernieuwde keuken in moderne stijl met inbouwapparatuur; - Op de verdiepingen 3 slaapkamers en een complete badkamer; - Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer; - Volledig geïsoleerd; - Op de achterkant van de woning zijn 15 zonnepanelen; - Achtertuin op het zuiden met terras, gazon en mooie borders; - Inpandig bereikbare bijkeuken; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij uitvalswegen. Inhoud: 478 m³. Woonoppervlakte: 126 m². Overige inpandige ruimte: 11 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18m². Externe bergruimte: 7 m². Perceeloppervlakte: 360 m². Bouwjaar: 1991. Vraagprijs: € 349.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,770
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
7 m²
Plot size
306 m²
Volume in cubic meters
478 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Itho Daaldrop (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

MELICK EN HERKENBOSCH E 5820
Cadastral map
Area
306 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
120 m² (12.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 44

  • View photo 1 of Secklenstraat 7
  • View photo 2 of Secklenstraat 7
  • View photo 3 of Secklenstraat 7
  • View photo 4 of Secklenstraat 7
  • View photo 5 of Secklenstraat 7
  • View photo 6 of Secklenstraat 7
  • View photo 7 of Secklenstraat 7
  • View photo 8 of Secklenstraat 7
  • View photo 9 of Secklenstraat 7
  • View photo 10 of Secklenstraat 7
  • View photo 11 of Secklenstraat 7
  • View photo 12 of Secklenstraat 7
  • View photo 13 of Secklenstraat 7
  • View photo 14 of Secklenstraat 7
  • View photo 15 of Secklenstraat 7
  • View photo 16 of Secklenstraat 7
  • View photo 17 of Secklenstraat 7
  • View photo 18 of Secklenstraat 7
  • View photo 19 of Secklenstraat 7
  • View photo 20 of Secklenstraat 7
  • View photo 21 of Secklenstraat 7
  • View photo 22 of Secklenstraat 7
  • View photo 23 of Secklenstraat 7
  • View photo 24 of Secklenstraat 7
  • View photo 25 of Secklenstraat 7
  • View photo 26 of Secklenstraat 7
  • View photo 27 of Secklenstraat 7
  • View photo 28 of Secklenstraat 7
  • View photo 29 of Secklenstraat 7
  • View photo 30 of Secklenstraat 7
  • View photo 31 of Secklenstraat 7
  • View photo 32 of Secklenstraat 7
  • View photo 33 of Secklenstraat 7
  • View photo 34 of Secklenstraat 7
  • View photo 35 of Secklenstraat 7
  • View photo 36 of Secklenstraat 7
  • View photo 37 of Secklenstraat 7
  • View photo 38 of Secklenstraat 7
  • View photo 39 of Secklenstraat 7
  • View photo 40 of Secklenstraat 7
  • View photo 41 of Secklenstraat 7
  • View photo 42 of Secklenstraat 7
  • View photo 43 of Secklenstraat 7
  • View photo 44 of Secklenstraat 7

© 2001-2024 funda