Prinses Beatrixstraat 664332 XL MiddelburgNieuw Middelburg

Gelegen aan een rustig straatje nabij het winkelcentrum de Veersche Poort en op enkele fietsminuten van het Molenwater, het Bolwerk en het historische centrum, bevindt zich deze leuke en ruime tussenwoning met zonnige tuin en achterom. De woning is verrassend ruim mede doordat de huidige eigenaren de tweede verdieping bereikbaar hebben gemaakt met een vaste trap. Doordat er tevens een riante dakopbouw is geplaatst is hier nog een extra ruime vierde slaapkamer gecreëerd en mede hierdoor is het een ideale woning voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken is voorzien van een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4 pits gaskomfoor, en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De gezellige woonkamer is middels een boog opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je een leuk zicht op de sfeervolle achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast (voorheen badkamer). Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 5, 11 en 12 m² waarvan één met vaste kast. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel, ligbad en een toilet! Tweede verdieping: Op de, middels een vaste trap te bereiken, tweede verdieping is nog een ruime zolderkamer gecreëerd met extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ook nog veel bergruimte en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De sfeervolle achtertuin is leuk aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging en een vrije achterom. Ligging: De ligging is perfect mede door de uitstekende bereikbaarheid vanaf de N57 en de ruime keuze aan voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum met een huisartsenpost, diverse scholen en kinderopvang op fietsafstand. Algemeen: - Grotendeels voorzien van rolluiken, - Buitenzonwering achterzijde woonkamer, - Flink uitgebouwde zolderverdieping, - Tweede toilet op verdieping, - Energie label C, - Dakisolatie, - CV-ketel uit 2013, - Berging voorzien van elektriciteit. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In verband met het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst eveneens een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' opgenomen worden.