We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Rouaansekaai 29
Sold

Rouaansekaai 294331 HB MiddelburgDamplein

  • 229 m²
  • 204 m²
  • 7
€ 895,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 21, 2024
Date of sale
June 6, 2024
Term
2½ month

Description

Dit stijlvolle Rijksmonument genaamd “De Roosemarynboom” bevindt zich aan een van de indrukwekkende kaaien en heeft een bijzonder fraaie en aansprekende voorgevel. Een monument uit ca. 1700 met veel sfeer, warmte en stijlvolle details. Dit ruime (ca. 1.100 m3) herenhuis heeft in totaal 7 kamers en is traditioneel ingedeeld met voor- en achterhuis Het pand wordt nu volledig gebruikt als woonhuis maar leent zich ook goed voor een combinatie van wonen en werken of B&B. Er is een heerlijke en zonnige achtertuin aan de achterzijde met een vrije achterom via de Kuiperspoort. Globale indeling: Entree, aan de voorzijde een werkkamer/woonkamer met schouw, kamer en suite, binnenplaats en een lange en statige hal naar het achterhuis. Toilet. Achterkamer met schouw. Souterrain: een heerlijke woonkeuken. Bijkeuken met o.a. de wasmachine aansluiting. De klassieke en stijlvolle woonkeuken met hardstenen werkbladen, veel inbouwkasten en fraaie Delfts blauwe tegeltjes is voorzien van inbouwapparatuur en een AGA-fornuis. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de kelder. Deze kelder heeft stahoogte en bevindt zich onder het gehele voorhuis: een ideale berging. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met zicht op de binnenplaats, toilet, ruime en sfeervolle badkamer met marmeren vloer, ligbad, dubbele wastafel en een grote douche. Aan de voorzijde een woonkamer (kan ook als slaapkamer gebruikt worden) met mooi balkenplafond en een schouw. Aan de achterzijde een slaapkamer (master bedroom) met schouw en mooi zicht op de achtertuin en het historisch stadscentrum van Middelburg. 2e Verdieping: Vanuit de overloop (met dakraam en pantry voorzien van gootsteen en kookplaat) aan de achterzijde kunt u met een trapje naar de extra slaap/woonruimte (gastenverblijf) op de 2e verdieping. Ideaal voor logees/gasten. Vanaf de overloop aan de voorzijde heeft u hier ook een toegang naar de 2e verdieping met 2 extra (slaap)kamers en een vliering met de cv.-ketel (Ketel: Nefit HR Combi uit 2018). Aan de achterzijde een diepe achtertuin met een fijn terras, vrijstaande houten berging met overkapping en een vrije achterom via de historische Kuiperspoort. In de tuin is het genieten van de rust en de historische omgeving. Een heerlijk, ruim en sfeervol woonhuis! Enkele kerngegevens: - Bouwjaar ca. 1721 - Gerenoveerd in 2002/2003 - Inhoud woonhuis ca. 1100 m3 - Woonoppervlakte ca .229m2 - Overig inpandige ruimte: ca. 83m2 - Perceeloppervlakte 204 m2 - Aanvaarding in overleg - Het meest recente inspectierapport (2023) van de Monumentenwacht is ter inzage beschikbaar. Bezichtigingen: op afspraak Oplevering: in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,908
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1700
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
229 m²
Other space inside the building
83 m²
External storage space
6 m²
Plot size
204 m²
Volume in cubic meters
1,103 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and bath
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR combi (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

MIDDELBURG L 3808
Cadastral map
Area
204 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and in centre
Garden
Back garden
Back garden
99 m² (22.00 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/03/2024

On funda

Neighborhood