Veersesingel 2904332 TJ MiddelburgNieuw Middelburg

Wat een locatie! Sfeervolle tussenwoning met uitzicht op het Noord Bolwerk en de Koepoort. Het geheel is volledig gemoderniseerd met respect voor veel authentieke elementen. De leefruimte is groot en de lichtinval perfect, hier moet u echt binnen komen kijken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime hal, eet keuken, ruime slaapkamers, inpandig bereikbare berging en een keurig aangelegde tuin met achterom. Zeer aantrekkelijk gelegen, rustig en toch op korte afstand van de bruisende binnenstad van Middelburg! Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! Indeling: Begane grond. Entree in hal met meterkast, doorgang naar de woonkamer en keuken, toilet, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de berging. Sfeervolle woonkamer met kachel, prachtige houten parketvloer en balkenplafond. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde waar u een prachtig uitzicht heeft richting de Koepoort en de watergang. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is voorzien van witte kastfronten, een donker werkblad en uiteraard beschikt de keuken over de wenselijke inbouwapparatuur. De wand- en vloertegels maken het geheel hier helemaal af! Tevens bevindt zich de CV-ketel (Remeha Avanta 35C, 2017) in de hoek van de keuken. Via de hal is de berging inpandig bereikbaar, hierin staat de wasmaschine- en drogeropstelling, maar ook veel ruimte voor opslag en fietsen. 1e verdieping. Overloop, kleine bergruimte, toegang tot 4 slaapkamers, de balken zijn hier goed zichtbaar wat het extra sfeervol maakt. Elke slaapkamer is mooi van formaat, waarbij sommige een fraaie hoogte laten zien in combinatie met lichte wanden en plafonds, wat voor een extra ruimtelijk effect zorgt. Één van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De dakkapellen aan voor- en achterzijde dragen hier natuurlijk aan bij. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een toilet en een kleine opbergruimte, ook hier draagt de hoogte bij aan een mooi geheel! Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, deze beschikt over een ruime oppervlakte van ca. 10 m2. Kortom, meer dan voldoende opberg mogelijkheden. Tuin: Een prachtig aangelegde tuin met tegelwerk en groen, de inrichting van de bomen en planten maken het geheel extra sfeervol. Aan de achterzijde treft u een mooie overkapping aan waarbij u natuurlijk in de zomer tot in de late avonduurtjes heerlijk kunt genieten. Tevens is er een vrije achterom beschikbaar. Ook beschikt de tuin over veel privacy en veel zon! Ligging: De woning is gelegen op een prachtige locatie in Middelburg. Vanuit de Veersesingel bent u binnen no time in het historische centrum. Alle voorzieningen en gezellige restaurantjes zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bent u ook binnen 5 minuten met de auto op de N57 richting Bergen op Zoom en Vlissingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1902; - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - Vrije achterom; - Gevel geïsoleerd met glaswol 9cm dik (2002); - Plafond woonkamer geïsoleerd met glaswol en aluminiumfolie 6 cm (2002); - In slaapkamers en badkamer glaswol isolatie aangebracht (2003); - Dakkapel geïsoleerd met tempex platen (2004); - Vliering geïsoleerd met tempex platen 10 cm (2006); - Schuur dak met glaswol isolatie 9cm (2007); - Nieuw elektra aangelegd en een nieuwe groepenkast; - Schilderwerk buiten 2019; - CV Remeha Avanta (2017) Bent u al langer op zoek naar een ruime karakteristieke woning in één van de gewildste straten van Middelburg? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij, wij geven u hier graag een rondleiding. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.