Heer de Swaeffstraat 335731 CA MierloMierlo

*** Gezien de vele reacties op deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen *** Sfeervolle tussenwoning gelegen aan een rustig en autoluw woonhofje. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een sfeervolle woonkamer met tuindeuren en complete keuken op de begane grond. Deze gezinswoning ligt op loopafstand van het centrum van Mierlo in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met faciliteiten als basisscholen, speeltuintjes en sportgelegenheden in de nabijheid. Optioneel: Verkoop van een garagebox op het achtergelegen garagepleintje is bespreekbaar. Bouwjaar: 1982 Inhoud: 304 m³ Woonoppervlakte: 86 m² Perceeloppervlakte: 125 m² Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: - Entree via autoluw woonhofje, - Aangelegde voortuin; - Entree; - Hal voorzien van tegelvloer; - Meterkast (5 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; - Toilet met fonteintje; - Woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer en kunststof tuindeuren naar de achtertuin. De trapkast is ideaal voor het opbergen van proviand; - Open keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), magnetron en koelkast; - Knusse aangelegde achtertuin op het zuidoosten met aluminium terrasoverkapping en achterom; - Berging voorzien van elektra voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap; - Achterom naar achtergelegen garagepleintje. Eerste verdieping: - Overloop met bergruimte; - Inbouwkast voorzien van aansluitingen wasapparatuur en opstelling CV-Ketel (Vailliant HR-Combi, 2013); - Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één slaapkamer voorzien van inbouwkasten; - Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van wastafel met meubel; - Badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Garagebox: - Verkoop van de garage box op het achtergelegen terrein is bespreekbaar; - De garageboxen zijn gebouwd in 1990 en separaat aangekocht; - Vraagprijs op aanvraag. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de entree); - In 2007 zijn alle kozijnen in de achtergevel op de begane grond vervangen voor kunststof kozijnen met HR beglazing; - Dakbedekking dakkapellen en berging in 2016-2018 vervangen voor kunststof (EPDM) dakbedekking; - Voldoende (openbare) parkeergelegenheid bij entree van het hofje; - De woning is voorzien van glasvezelaansluiting; - De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 13-09-2033); - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar; - Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en de Mierlose bossen.