Ambachtsherensingel 243641 KL MijdrechtProostdijland

Deze royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, grote tuin en ideale ligging aan een singel in een rustige laan met eenrichtingsverkeer wordt uw (t)huis. De woning is zeer ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen die aan de voorzijde een prachtig uitzicht geven op de brede singel. Mede hierdoor en de locatie 'n topper in z'n soort, die het beste van twee werelden biedt: de rust van een brede laan met eenrichtingsverkeer en het gemak van een centrale ligging op korte afstand van veel voorzieningen. De natuur ligt letterlijk om de hoek, evenals het kleinschalige winkelcentrum Adelhof met onder meer een supermarkt, de visboer en de slager. Het gezellige dorp Mijdrecht heeft alle voorzieningen op het gebied van sportfaciliteiten, verenigingen, een goede winkelstand met landelijke ketens en prima restaurants. In slechts 10 minuten loopt u naar de Albert Heijn, de Hema of naar de foodstrip in winkelcentrum De Passage. Het openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopstand. Dit huis beschikt over een L-vormige woonkamer met een gezellige open haard waardoor u kunt genieten van warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Met maar liefst vijf slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De ruime tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig aan de achterzijde, zodat u ook tijdens warme zomerdagen van de schaduw kunt genieten. Bijzonder aan deze woning is dat deze grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen, deze zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een mooie tuin en een ideale ligging. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze parel te bezichtigen! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Hal/entree, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, garderobehoek en trapopgang naar eerste verdieping. De hal biedt toegang naar de woonkamer. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is keurig en op de vloer ligt een fraaie parketvloer en de openhaard zorgt voor de extra sfeer. De zithoek is gelegen aan de straatzijde en geeft zo een mooi uitzicht over de singel. Door de grote raampartijen komt er lekker veel licht naar binnen. Vanuit de eethoek is de tuin te bereiken. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van een magnetron, een oven, een grote koelkast, een kleine vriezer, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de royale overloop heeft u toegang tot een viertal slaapkamers waarvan de grote kamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon. Tevens is er in deze slaapkamer een vaste kast en een wastafel aanwezig. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en heeft een grote inbouwkast. De badkamer is betegeld en beschikt over een kwartronde douchecabine, een wastafel met lange bergkasten, een wandcloset, ligbad en een handdoekenradiator. De overige twee slaapkamers zijn goed van formaat. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Via de overloop is er een praktische berging bereikbaar. De CV-installatie is gesitueerd aan de achterzijde in een afgesloten ruimte, het dakvenster zorgt voor ventilatie en daglicht. Gezien de grootte van de technische ruimte is een tweede badkamer op deze verdieping eventueel te realiseren. De grote zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De afmeting van deze zolderkamer is zodanig groot dat er met gemak nog twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is circa 9,5 meter breed en 9 meter diep. De tuin ligt op het Zuidoosten en vanwege de omliggende bebouwing is er van vroeg in de ochtend tot zonsondergang een plek in de zon te vinden. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en (zonne-)terrassen. Ook heeft de tuin een achterom. De voortuin is ook keurig aangelegd met beplanting en bestrating. GARAGE De garage is voorzien van een kanteldeur, een extra keukenblok en een loopdeur naar de achtertuin. OMGEVING De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland-Zuid en heeft een centrale ligging. De ruimtelijk gelegen woning is op korte afstand van (basis0)scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en het centrum gelegen. De omgeving van Mijdrecht kenmerkt zich door de uitgestrekte polders, veel water zoals de Vinkeveense Plassen en is op comfortabel afstand gesitueerd van Amsterdam, Utrecht, Hilversum, Woerden en Den Haag. Ook het schoolniveau staat goed aangeschreven en het verenigingsleven is bruisend! Enthousiast geworden? Graag nodigen wij u uit om deze keurig onderhouden woning te komen bekijken, u zult verrast zijn door ligging en ruimte én u zult zich waarschijnlijk meteen thuis voelen in deze mooie woning. Bel ons gerust! Autominuten: Amsterdamse Zuidas - 25 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Schiphol - 25 min. Utrecht Centrum - 35 min. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 17.000 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.