Mijdrechtse Zuwe 203641 PG MijdrechtMijdrecht Buitengebied

Royaal vrijstaand landhuis met opstallen is gelegen op een groot perceel (tuin- en agrarisch) van ca. 12.773 m2! De woning heeft een woonoppervlakte van ca 163 m2, 5 slaapkamers en een heel fijn zonneterras. Het landhuis ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Amstelplein (Uithoorn) en binnen enkele autominuten bereikt u het gezellige centrum van Mijdrecht. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn ook binnen handbereik via de N201. Openbaar vervoer in de nabije omgeving op enkele fiets-autominuten gelegen. Bovendien zijn er diverse scholen op fietsafstand. Binnen enkele fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom deze vrijstaande woning heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Als u wilt gaan wonen/werken op de grens van Mijdrecht - Amstelhoek, in een rustige omgeving, maar Amsterdam/Amstelveen, Schiphol en Utrecht op ca. 20 km afstand, dan is dit uw kans! Indeling Begane grond: Als u de lange oprijlaan bereikt komt u bij de voordeur van de woning terecht. Bij binnenkomst van de woning komt u in de lichte hal waar zich de toilet- en garderoberuimte bevinden. Vanuit de hal/gang heeft u toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, slaap/werkkamer, badkamer en bijkeuken. De ruime woonkamer met open keuken heeft een fantastisch uitzicht en geeft toegang tot het zonneterras. Ook treft u op de begane grond 1 slaapkamer en een badkamer aan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan het einde van de lange gang bevindt zich de bijkeuken met toegang tot een extra werk/slaapkamer. Zowel de bijkeuken als de extra werk/slaapkamer hebben een deur naar buiten. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en een wasbakje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Als u op de eerste verdieping komt heeft u vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer, dit is tevens de 2e badkamer in de woning. Aan de voorzijde van de woning treft u 2 slaapkamers die beide toegang hebben tot het balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst aan het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en is betegeld tot aan het plafond. Vliering: In de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning treft u een vlizotrap waarmee u de vliering bereikt. De vliering is gelegen over de gehele eerste verdieping is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerafwerking. Landbouwschuur: Naast het huis treft u de landbouwschuur met een riante vliering. Met deze unieke ruimte kunt u wonen, hobby en werken goed combineren. De helft van de schuur is op BG een inloopstal met toegang tot de weide. De schuur uit 1953 is geheel voorzien van betonvloer. De vliering is recent geheel voorzien van een nieuwe vloer en beschikt over twee grote Velux dakramen en tevens twee openslaande deuren naar het dakterras van het huis. De schuur is voorzien van 230/380V elektra aansluitingen. Garage: De garage is inpandig in het deel van de loopstal, heeft een kanteldeur en is voorzien van elektra. U kunt in de garage 1 auto parkeren. Paddock: De paddock is geplaatst in 2022. Drainage systeem aangelegd Tuin: Het landhuis is gelegen op een riant perceel en beschikt over een ruime en lange oprijlaan met genoeg parkeergelegenheid, zonneterras, garage, schuur, paddock en weilanden. Bestemming: - Het woonhuis en de opstallen hebben bestemming wonen. - Het perceel land, achter de stallen heeft bestemming tuin/landschappelijk. - Het perceel aan de rechterzijde van de woning heeft bestemming agrarisch. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994; - Energielabel A; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van een PVC vloer; - Stucwerk wanden is vernieuwd in 2022; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Aansluiting riool vernieuwd in 2022; - Splitsing HWA en riool in 2022. Alle HWA vernieuwd en afvoer naar sloot; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Oplevering in overleg; - Zonnepanelen 12 stuks en installatie uit 2022; - Notaris: keuze koper(s); - In de koopovereenkomst zal ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen gezien het bouwjaar; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van dit unieke object? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Autominuten: Stadshart Amstelveen – 20 minuten Amsterdamse ZuidAs – 25 minuten Amsterdam centrum – 25 minuten Schiphol – 20 minuten Utrecht – 30 minuten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.