Kerkeind 305763 BC MilheezeMilheeze

Deze twee-onder-éénkapwoning is centraal gelegen in het dorp Milheeze en beschikt over een eigen oprit. Deze woning uit 1965 heeft een woonoppervlakte van 83 m² en een perceel van maarliefst 187 m². De woning is voorzien van een woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, trapkast, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast kun je via de zijtuin vrij doorlopen naar de achtertuin en de achterdeur. Tot slot is de woning voorzien van rolluiken. De woning is gelegen in het centrum van Milheeze waar verschillende voorzieningen binnen handbereik zijn. Het cafetaria is op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende natuurgebieden, bossen en recreatieplassen te vinden. Bakel en Deurne zijn ook makkelijk bereikbaar. Begane grond Vanuit de voortuin bereik je de entree van deze woning. Je komt binnen in de hal en hier bevinden zich zowel de meterkast als de trapkast. De meterkast is voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De verdiepte trapkast is ideaal te gebruiken als voorraadkast. Vanuit de hal heb je links toegang tot de woonkamer en aan de rechterkant bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer in de hal is afgewerkt met een flagstones tegelvloer. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een glasvezelaansluiting. Vanuit de achterzijde van de woning heb je toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een balkenplafond. De keuken bestaat uit een wandopstelling met boven- en onderkastjes en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouwafzuiging, een koelkast en een spoelbak. In de keuken is een tegelvloer aanwezig en ook de wanden zijn deels betegeld. De keuken heeft daarnaast voldoende lichtinval door het grote raam. Tot slot bevat de keuken in een inbouwkast in de muur. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de bijkeuken welke is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier bevinden zich de CV ketel (Nefit Topline HR 2012), aansluitingen voor wasapparatuur en een fonteintje. Tot slot heb je vanuit hier toegang tot de deels betegelde toiletruimte en tot de achtertuin. Eerste verdieping De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met vinyl. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van behang en twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een douche, een wastafel en twee inbouwkasten. Daarnaast is hier een deur aanwezig welke toegang geeft tot het platte dak van de bijkeuken. Ook hier bevindt zich een aansluiting voor wasapparatuur. Bergzolder De bergzolder is te bereiken vanuit de overloop door middel van een vlizotrap. Tuin De voortuin is voorzien van een gazon, vaste beplantingen en een hekwerk dat doorloopt naar de buren. De oprit en de achtertuin zijn bestraat. Bijzonderheden: - Nefit Topline HR CV ketel uit 2012 - Kozijnen en ramen op eerste verdieping vernieuwd in 2019 - Grotendeels dubbel glas - Rolluiken aan de voorzijde en zijkant geplaatst in 2022 - Eigen oprit - Centrale ligging in Milheeze De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- This semi-detached house is centrally located in the village Milheeze and has a private driveway. This 1965 house has a living area of 83 m² and a plot of 187 m². The house has a living room, kitchen, utility room, stairs cupboard, three bedrooms and a bathroom. In addition, you can freely walk through the side garden to the backyard and the back door. Finally, the house is equipped with shutters. The house is located in the center of Milheeze where several amenities are within easy reach. The cafeteria is within walking distance. In addition, several nature reserves, forests and recreational lakes can be found in the vicinity. Bakel and Deurne are also easily accessible. Ground Floor From the front garden you reach the entrance of this house. You enter the hall and here are both the meter cupboard and stairs cupboard. The cupboard is equipped with 4 groups and 1 RCD. The stairs cupboard is ideal for use as a pantry. From the hall you have left access to the living room and on the right is the staircase to the second floor. The floor in the hall is finished with a flagstones tile floor. The front of the living room has a fiber optic connection. From the back of the house you have access to the kitchen. The living room has laminate flooring and a beamed ceiling. The kitchen consists of a wall arrangement with upper and lower cabinets and is equipped with a 4-burner gas stove, built-in extractor, a refrigerator and a sink. The kitchen has a tiled floor and the walls are also partly tiled. In addition, the kitchen has plenty of light through the large window. Finally, the kitchen contains a built-in cupboard in the wall. From the kitchen you can walk through to the utility room which has a tiled floor and partly tiled walls. Here are the central heating boiler (Nefit Topline HR 2012), connections for washing equipment and a sink. Finally, from here you have access to the partly tiled toilet room and to the backyard. First floor The floor on the second floor is finished with vinyl. From the landing you have access to three bedrooms and a bathroom. The walls of the bedrooms are wallpapered and two of the three bedrooms have fitted wardrobes. The bathroom is partially tiled and has a shower, a sink and two built-in closets. In addition, here is a door which gives access to the flat roof of the utility room. Also here is a connection for washing equipment. Storage attic The attic can be reached from the landing by means of a loft ladder. Garden The front garden has a lawn, plants and a fence that extends to the neighbors. The driveway and backyard are paved. Details: - Nefit Topline HR central heating boiler from 2012 - Window frames and windows on second floor renewed in 2019 - Mostly double glazing - Shutters on the front and side placed in 2022 - Private driveway - Central location in Milheeze The owner of this property has commissioned us to mediate the sale, which of course does not imply any financial consequences for you. Completely free of obligation, we will inform you in detail about the property, as well as about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to seek expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We would therefore greatly appreciate receiving a response from you within a few days, so that we can inform the seller of your findings and experience. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure is designed to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care when compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.