Reuselhof 35066 AB Moergestelcentrum Moergestel

Deze tussenwoning uit 2015 is modern en instapklaar. Gelegen aan de rand van Moergestel in de zeer kindvriendelijke wijk De Oostelvoortjes, is het hier heerlijk wonen. De woning beschikt over vloerverwarming, grote slaapkamers, een fraaie aanbouw en een sfeervolle aangelegde (stads)tuin op het zuiden. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand in het dorp, maar ook bent u zo in de prachtige natuur van de Oisterwijkse bossen en vennen. Gelegen in een mooie rustige woonwijk in Moergestel. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. De Ligging is dicht bij de voorzieningen, school, en de natuur. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. INDELING Begane grond: De hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, massief hard houten trapopgang en woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer (houtlook) welke voorzien van vloerverwarming welke op de begane grond doorloopt. De gehele woning is voorzien van paneeldeuren. De toiletruimte is voorzien van betegelde wanden met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is circa 35m² en is voorzien van een uitgebouwde aan de achterzijde met grote schuifpui voorzien van een elektrische screen. Tevens is er een ruime trapkast aanwezig. De keuken van circa 8m² is aan de voorzijde gelegen. De open keuken is voorzien van 5-pits gas kookplaat, Grohe kokend water kraan, spoelbak, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 van circa 14m² is aan de achterzijde gelegen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, kiep-kantel ramen en radiatoren. De tweede slaapkamer van circa 11m² is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer van circa 7m² is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, inloopdouche met regen- en handdouche, thermostatische kraan en rvs-goot, een wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime (en hoge) zolderverdieping. De zolderkamer is aan beide zijden voorzien van een dakkapel en knieschotten met kasten.Er is een meubel met de aansluitingen voor witgoed en hier hangt de cv-installatie. Tuin: Fraai aangelegde omsloten achtertuin (ca. 7m diep en ca. 5m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van buitenkraan, plantenborders, siergrind en een eigen achterom. De leibeuken zorgen voor voldoende privacy. Berging: Houten berging van circa 5 m2 voorzien van elektriciteit en aansluitend een aluminium overkapping. Een brede poort geef toegang tot de brandgang. • Gelegen in kinderrijke woonwijk aan een rustig woonerf in Moergestel; • De woning is geheel voorzien van HR-beglazing; • De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie; • Op loopafstand van het centrum, scholen en speelveldje; • Energielabel A.