Begijnenhof 246584 CW MolenhoekMolenhoek

Deze “Bossche School” woning is gelegen in een gewilde wijk van Molenhoek. De woning heeft onder andere vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en grote eigen oprit. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning grenst aan een bosrijke omgeving en een rustige woonwijk. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, scholen en een kinderdagverblijf. Bovendien zijn er in de nabije omgeving speelvoorzieningen te vinden. Het NS-station "Mook-Molenhoek" ligt op korte afstand, met uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen en Venlo. Voor automobilisten is er binnen 5 minuten aansluiting op de A73, waardoor steden als Nijmegen, Venlo, Roermond gemakkelijk bereikbaar zijn. In de nabije omgeving liggen prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Mookerheide, Sint Jansberg, recreatiegebied de Mookerplas en de Maas. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 137 m² Overig inpandige ruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 599 m³ Perceeloppervlakte: 260 m² INDELING: Begane grond: entree, meterkast, garderobe, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer van ca. 44 m² voorzien van gashaard, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken in hoekopstelling voorzien van close-in boiler, diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron), losse koel-/vriescombinatie en tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 12 m², 11 m² en 8 m²) alle voorzien van vaste kast, badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap, voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, een slaapkamer van ca. 12 m². Tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van aangebouwde stenen garage en achterom. De woning is recent nageïsoleerd. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolatieglas op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - Op prachtige locatie gelegen; - Voorhofje aan de voorzijde van de woning; - Voorzien van eigen oprit; - Asbest is verwijderd in 2021; - Begane grond deels dubbelglas; - Definitief energielabel C.