Middelweg 1056584 AG MolenhoekMolenhoek

Rustig aan een autoluwe fietsstraat gelegen vrijstaand woonhuis met garage en extra werkkamer op de begane grond. Met verder 4 slaapkamers op de verdieping én een mooi perceel van 409 m2 is dit een echte gezinswoning. Op korte afstand vind je het bosgebied de Mookerheide, een treinstation, het kleinschalige winkelcentrum en een basisschool. Kortom, alle voorzieningen dichtbij en toch ben je ook binnen een mum van tijd in Nijmegen. Vanuit de bouw is de het huis voorzien van spouwmuurisolatie- dakisolatie en dubbel glas. Energielabel C Bouwjaar 1987, inpandige gebruiksoppervlakte totaal ca.150 m2, waarvan woonoppervlakte ca. 130 m2 Begane grond: ruime hal met parketvloer, meterkast en toilet. Via de hal is ook de inpandige garage/berging te bereiken. De lichte woonkamer heeft een parketvloer en een houtkachel. De grote schuifpui geeft hier een mooi zicht op de tuin. Verbonden met de woonkamer is er aan de achterzijde een extra tuinkamer. Ideaal als werkruimte of als speelruimte voor de kinderen! De half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft genoeg ruimte voor een kleine eettafel. Ontbijten doe je hier in de zomer met deur open of op het voorterras! Deze keuken van het luxe merk "Bulthaup" heeft veel kastruimte en uiteraard de nodige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, een RVS-afzuigkap, koelkast, een oven en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, badkamer en 4 ruime slaapkamers met laminaatvloer en waarvan 1 met een vaste kastenwand. De hoge plafonds geven alle kamers op deze verdieping een mooi ruimtelijk effect. De lichte badkamer heeft een dakraam en is voorzien van een glazen douche-cabine, een ligbad, een toilet en een wastafel Vliering: vlizotrap naar bergzolder Garage: inpandige en verwarmde ruimte die is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin: onder architectuur aangelegde voor- zij- en achtertuin met meerdere terrassen, pergola, vijver, aangebouwde overkapping en een houten tuinhuis van circa 14 m2m2. De achtertuin ligt op het zuid-westen en vanwege de lage bebouwing aan de achterzijde is er veel privacy. - HR combiketel Intergas 2015 - Buitenschilderwerk 2019