Gestraatje 56065 AB MontfortMontfort

Deze verrassend ruime vrijstaande woning met kelder, inpandige garage en berging is gelegen op een prachtig perceel van 957m² en rustige locatie nabij de dorpskern van Montfort. Absoluut een fraai geheel met veel mogelijkheden! De woning mag met een woonoppervlakte van 135m², nog eens 65m² aan overige inpandige ruimte en inhoud van ca. 690m³ absoluut ‘riant’ genoemd. Het pand is in 1957 met hoogwaardige materialen gebouwd, uitgebreid met een fijne woonkeuken en betreft een goed onderhouden pand. Het energielabel is “G”. De woning biedt diverse mogelijkheden tot uitbreiding. Globale indeling De woning met handige provisiekelder beschikt op de parterre o.a. over een royale en sfeervolle woonkamer (40m²) v.v. schouwpartij met kachel, kantoorruimte/ slaapkamer (8m²), separate woonkeuken (15m²) en portaal met toegang tot het gastentoilet, de ruime bijkeuken de inpandige garage (24m²) met achtergelegen berging (15m²). De verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Het betreft een grote zolder, welke de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer en aanvullende berging. Perceel & Tuin De woning is gelegen op een hele prettige en rustige locatie in Montfort en prachtig perceel van maar liefst 957m²! De keurig verzorgde tuin is gelegen rondom de woning en de achtertuin is ca. 35.00m. diep, 20.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering een goede bezonning en optimale privacy. Meer dan voldoende ruimte dus om heerlijk buiten te kunnen genieten! Locatie Het betreft hele fijne en prettige locatie nabij de dorpskern van Montfort. Montfort heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Montfort beschikt over diverse voorzieningen en winkels, een basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sporthal en een openbaar buitenzwembad. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en ’t Sweeltje’. Een charmante en verrassend ruime woning gelegen op een hele prettige locatie. Absoluut het bezichtigen waard! Indeling Kelder Provisiekelder voorzien van een tegelvloer(6m²). Parterre Hal/ entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en kantoor/ slaapkamer. De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer is 40m² groot en voorzien van een schouwpartij met kachel en deels een authentieke eiken parketvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin. De separate woonkeuken (15m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, beidt een fijn uitzicht op de tuin en is uitgerust met een eenvoudige, doch keurig verzorgde keukeninstallatie in hoekopstelling en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Een portaal geeft toegang tot een bijkeuken/ berging, het gastentoilet en de inpandige garage (24m²) met achtergelegen berging (15m²). De bijkeuken/ berging is uiteraard voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed. De garage beschikt over verwarming, een keukenblok met wateraansluiting en afvoer en een elektrische toegangspoort. De garage geeft direct toegang tot een extra bergruimte. Meer dan voldoende ruimte dus voor uw hobby’s! Gelijkvloers wonen Mocht u gelijkvloers willen wonen dan behoort dat ook tot de mogelijkheden. Bijvoorbeeld door het huidige kantoor als slaapkamer te gaan gebruiken en De berging/ bijkeuken tot badkamer te verbouwen. Eerste Verdieping Ruime overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.32 x 3.85m., 4.32 x 2.49m. met muurkast en 4.00 x 3.13m. groot. De badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Tweede Verdieping De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Het betreft een grote zolder, welke de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer en aanvullende berging. De nokhoogte is ca. 245cm. en er kan ca. 20m² aan extra woonoppervlakte gecreëerd worden. Tevens bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel (dakbeschot is hout). Perceel & Tuin De woning is gelegen op een hele prettige en rustige locatie in Montfort en prachtig perceel van maar liefst 957m²! De brede oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de garage. De keurig verzorgde tuin is gelegen rondom de woning en de achtertuin is ca. 35.00m. diep, 20.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering een goede bezonning en optimale privacy. Meer dan voldoende ruimte dus om heerlijk buiten te kunnen genieten! Algemeen Het pand is in 1957 met hoogwaardige materialen gebouwd, uitgebreid met een fijne woonkeuken en betreft een goed onderhouden pand. Het energielabel is “G”. De woning biedt diverse mogelijkheden tot uitbreiding. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op de parterre en de verdieping zijn ook rolluiken aanwezig. Locatie Montfort heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Montfort beschikt over diverse voorzieningen en winkels, een basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sporthal en een openbaar buitenzwembad. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied ’t Sweeltje’. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.