Linnerweg 156065 EL MontfortMontfort

Aan de rand van Montfort, op korte afstand van de dorpskern gelegen, keurig verzorgde, instapklare halfvrijstaande woning met aanbouw, garage en verzorgde achtertuin. Souterrain: Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal. Begane grond: Verzorgde voortuin, ruime oprit en entree woning. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast (volledig vernieuwd), trapopgang en toegang tot kelder. Betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvoer en airco. Aangebouwde leefkeuken met luxe keukeninrichting voorzien van heteluchtoven, combi-oven, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse kastruimte. De keuken is tevens voorzien een verlaagd plafond met inbouwspots en biedt toegang tot de oprit en achtertuin. Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten met sierbestrating en overkapping. Aanpandige garage voorzien van centrale verwarming, aansluiting wasautomaat/droger, opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2022, eigendom) en kunststof openslaande garagedeuren. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een airco. 3 ruime slaapkamers en volledig betegelde badkamer met douche en vaste wasafel. 2e Verdieping: Bereikbaar middels en vaste trap. Voorzolder met bergruimte. 4de slaapkamer met Velux dakraam. Algemeen: - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. - Luxe aangebouwde keuken met inbouwapparatuur. - 4 slaapkamers en vast trap naar 2e verdieping. - airco op begane grond en 1e verdieping. - Nieuwe cv combiketel (Nefit HR 2021, eigendom). - Fijne, privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten met overkapping. - Gelegen, op loopafstand, van de dorpskern van Montfort met alle voorzieningen. - Autosnelweg A2 en A73 binnen 5 autominuten bereikbaar. Omgeving: Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en openbaar zwembad. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.