Herpert van Foreeststraat 102671 AZ NaaldwijkGeestcomplex

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Naaldwijk, vindt u deze lichte eengezinswoning aan de Herpert van Foreeststraat 10! Met een perceel eigen grond van 130 m2, een woonoppervlakte van ca. 93 m2 en vier slaapkamers, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over gemetselde gevels, deels voorzien van kunststof en deels voorzien van hardhouten kozijnen. Het zadeldak is bedekt met dakpannen en in 2000 is de tweede verdieping verruimd door de plaatsing van een dakopbouw, wat extra ruimte en potentieel biedt. Veel voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals scholen, openbaar vervoer, speeltuinen, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar grote steden. Bovendien is het centrum van Naaldwijk op 10 minuten loopafstand! Zin om de handen uit de mouwen te steken? Neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling Begane grond: Royale voortuin van ca. 28 m2, welke volledig is bestraat. De hal beschikt over voldoende ruimte voor garderobe, toiletruimte, vaste trapopgang met trapkast en doorgang naar de woonkamer en keuken. De dichte keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is in juli 2017 vernieuwd. Deze keuken in wandopstelling aan weerszijden is voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Het woongedeelte bevindt zich aan de linkerzijde van de woning, waar u door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, niet alleen veel daglicht heeft maar ook leuk uitzicht op de ruime achtertuin. In de achtertuin is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de stenen bestrating is het zeer laag in onderhoud. Achterin de tuin zorgt een vrijstaand stenen berging voor extra bergruimte, hier is eveneens een achterom aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel en douchecabine, er is een te openen draai-/kiepraam. Het is tevens mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar de achterzijde van de woning, waardoor u optimaal kunt profiteren van de beschikbare ruimte. Alle (slaap-)kamers op de verdieping zijn voorzien van voldoende daglicht, te openen ramen en vaste kastruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime en lichte slaapkamer biedt, door de plaatsing van een dakopbouw, extra leefruimte. Ideaal als slaapkamer voor (oudere) kinderen! De CV-ketel (Nefit) is opgesteld in één van de twee vaste kasten in de (slaap-)kamer en het dak van de opbouw is geïsoleerd. Extra bergruimte is beschikbaar achter houten knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het Noordoosten; - Extra ruimte op de tweede etage door de plaatsing van een dakopbouw; - Op loopafstand van het centrum van Naaldwijk; - Energielabel E; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.