Kamperfoelie 192671 NJ NaaldwijkOpstal

In de kindvriendelijke wijk “De Opstal” gelegen ruime eengezinswoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De woning is gemoderniseerd en energiezuinig door de 14 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en een extra grote badkamer. De ligging van de woning is ideaal te noemen, nabij het gezellige centrum van Naaldwijk, diverse sportfaciliteiten en openbare voorzieningen. Genoeg redenen om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Ligging: - gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Opstal’, met speeltuintjes, wijkpark, en kinderboerderij; - met de fiets of lopend bent u snel in het gezellige centrum van Naaldwijk, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook diverse sportfaciliteiten en openbare voorzieningen in de directe omgeving; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - entree/hal, meterkast en garderobe; - ruime woonkamer door de uitbouw, voorzien van tegelvloer, openslaande deuren naar de achtertuin, gestuct plafond met verlichting en sierradiator; - open keuken voorzien van tegelvloer, in U-opstelling met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vrieskast, close-in-boiler en sierradiator; - tussenportaal met volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - zonnige tuin op het zuiden voorzien van siertegels, terras, elektrische zonwering, buitenkraantje en houten erfafscheidingen; - stenen berging in de voortuin voorzien van elektra en waterkraan. 1e etage: - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat en vaste kastenwand; - moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaat; - overloop voorzien van laminaat, vaste kast, stucplafond met verlichting en vaste trap naar de 2e etage; 2e etage: - open ruimte voorzien van laminaat, nieuwe dakkapel, stucplafond met verlichting, aansluiting wasmachine/droger; - kast met opstelplaats combiketel, unit mechanische ventilatie en omvormer; - bergruimte boven de trap; vliering is bevloerd en bereikbaar middels vlizotrap; - slaapkamer voorzien van laminaat, 2 dakramen, wasbak en zonwering. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente Naaldwijk, sectie E, nummer 3730, grootte 1.30 A; - bouwjaar ca. 1976; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - zonnige tuin op het zuiden met siertegels, terras en houten erfafscheidingen; - houten kozijnen; dakkapel kunststof kozijnen; - dubbel glas, HR++glas; - Remeha combiketel, bouwjaar 2022; - energielabel A; - 14 zonnepanelen, opbrengst in 2023 is 4.640 kwh; - meterkast met moderne groepenkast van 18 groepen, Hagar Alumat automaten (2 thans niet in gebruik) en 1 aardlekschakelaar; - alarminstallatie; - gebruiksoppervlakte ca. 143 m2 berging ca. 7 m2 inhoud ca. 487 m3 Details: - traprenovatie 2022; - nieuwe kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en 1e etage voorzien van zonwerend glas; - nieuwe voordeur; - buitenschilderwerk 2023.