Vallumstraat 332672 HT NaaldwijkHoogeland Oost

Zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning op een ruim perceel van ca. 214 m2 eigen grond, eigen parkeerplaats op de oprit, fraai aangelegde voortuin, garage, zonnige achtertuin met veranda en achterom! Deze fijne 'must-have' en duurzame woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van ca. 138m2. De woning beschikt over een uitgebouwde doorzon-woonkamer met moderne open keuken, een ruime en zonnige achtertuin en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, waarbij op de tweede verdieping een brede dakkapel is geplaatst die zorgt voor een ideale combinatie van masterbedroom met walk-in-closet. Voorzien van volledige en optimale isolatie, 12 zonnepanelen, warmtepomp en elektrische boiler is deze woning zeer duurzaam en toekomstbestendig! De woning beschikt volledig over vloerverwarming en koeling, die per kamer regelbaar is. De populariteit van de woonwijk heeft onder andere te maken met de ideale ligging; aan de rand van het Naaldwijkse centrum en eveneens op korte afstand van diverse uitvalswegen. Scholen, sportverenigingen en winkel- en eetgelegenheden zijn op loop- of fietsafstand, wat de wijk alleen nog maar populairder maakt. Klinkt dit voor u als het perfecte plaatje? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond: Ruime voortuin met groene heg als afscheiding. Eigen oprit voor de garage waar één auto geparkeerd kan worden. De aangebouwd stenen garage is voorzien van elektrische overheaddeur en elektra. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. De hal heeft een toiletruimte, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, en toegangsdeur naar de woonkamer. Een leuk detail is het raam aan de voorzijde van de woning wat de hal van daglicht voorziet. De toiletruimte is voorzien van waterfonteintje en wandtoilet. De stijlvolle woonkamer is voorzien van een PVC vloer en heeft tevens een open keuken aan zijn voorzijde. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en koeling, welke per kamer regelbaar is. De in hoek-opstelling gesitueerde keuken met composiet werkblad beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met mechanische afzuiging, kokend waterkraan, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven, welke in een separate halfhoge kastenwand is ingebouwd. Aan de achterzijde van de woonkamer, waar de zithoek is gesitueerd, heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, op het noorden gelegen. Gedeeltelijk voorzien van gras en gedeeltelijk van bestrating, is de tuin een plaatje om te zien en tevens laag in onderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van zithoek, elektra en betegeling. Ideaal voor de gezellige, lange zomeravonden! Een loopdeur geeft toegang tot de garage via de achterzijde, via een houten toegangsdeur ernaast is de woning via achterom te bereiken. Eerste verdieping: Toegang tot de overloop middels vaste trapopgang. Gelegen op deze verdieping zijn de badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m2 (voorzijde), ca. 15,6 m2 en ca. 8 m2 (beide achterzijde). Alle slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en vinyl vloeren met vloerverwarming en koeling. In de grootste slaapkamer is een robuuste, houten kast op maat gemaakt, voorzien van schuifdeuren. De moderne badkamer (2017) aan de voorzijde is van alle luxe voorzien; een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met spiegelkast en zwevend toilet. De antraciet kleurige tegel op zowel de vloer als de wand en het gestuukte plafond met lichtspots zorgt voor een mooi geheel. Tweede verdieping: Overloop van de tweede verdieping bereikbaar via vaste, open trap. Vanuit hier toegang tot de hoofdslaapkamer, wasruimte en berging. De slaapkamer op deze verdieping is een waar plaatje. Voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen en bergruimte achter houten schotten onder het raam. Een tussenwand met tv-aansluiting en erachter vaste kastruimte, oftewel een inloopkast! De slaapkamer is licht en sfeervol, ook hier zijn lichtspots verwerkt in het gestuukte plafond. De wasruimte is naast de aansluiting voor wasmachine- en droger ook voorzien van vaste kastruimte. In een aparte ruimte welke toegankelijk is via de overloop bevinden zich de technische installaties en de warmtepomp. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning, met hoogwaardige afwerking; - Centrale doch rustige en kindvriendelijke ligging in de woonwijk 'Hoogeland'; - Zonnige zuiden voortuin en ruime noorden achtertuin, uitgerust met knusse overkapping; - Definitief energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen en warmtepomp met elektrische boiler; - Aangebouwde stenen garage, voorzien van elektrische overheaddeur en elektra; - Bouwjaar 2017; - Woning is grotendeels voorzien van stucplafond met inbouwspots; - Perceel oppervlakte van ca. 214 m2; - Voldoende parkeermogelijkheden in de wijk en één op eigen terrein; - Oplevering in overleg.