We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Graaf Willem de Oudelaan 58
Sold

Graaf Willem de Oudelaan 581412 AV NaardenOranje Nassaupark-Zuid

  • 158 m²
  • 230 m²
  • 4
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 21, 2023
Date of sale
January 18, 2024
Term
6½ month

Description

Deze karakteristieke ruime middenwoning van 158 m2 ligt aan een mooie groene laan in de zeer geliefde woonwijk ‘het Oranje Nassaukwartier’. De wijk is autoluw ingericht zodat kinderen op straat kunnen spelen. Het huis is een ideaal familiehuis en ligt op een centrale plek. Op loopafstand van een paar basisscholen, winkels en het NS-station Naarden-Bussum. Op fietsafstand van het centrum van Bussum, natuurgebieden en de Vesting Naarden. De A-1 is zeer snel bereikbaar. Het huis is gebouwd in de jaren dertig in een blok van drie met een zonnige tuin op het zuiden. In de tuin met achterom (recht van overpad) ligt een zeer royale schuur. Het huis beschikt nog over enkele mooie details uit deze bouwperiode. De uitstraling is fraai, een toonbeeld van een jaren-30 woning met overstekken, een mooie steen, een grote kap en zeer degelijk gebouwd. De indeling: een entree met een karakteristieke voordeur, een ruime hal met garderobe en in de gang de kelder/meterkast en het toilet. Daarachter ligt de keuken die toegang geeft tot de tuin. De living is ruim met een karakteristieke erker aan de voorzijde, een open haard en een schuifpui naar het terras van de achtertuin. Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, een bad met douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot het balkon. De zolder is bijzonder ruim en heeft een kamer met dakkapel, een open ruimte waar een tweede en derde kamer gemaakt zou kunnen worden. Verder is hier een CV- ruimte met een Vaillant CV combi-ketel en een wastafel. Boven de zolder is een vliering aangebracht. Dit klassieke huis is een toonbeeld van degelijke jaren dertigbouw op een heerlijke kinderrijke plek maar is toe aan modernisering. Een ideaal huis om helemaal naar eigen hand te zetten. De huidige bewoner: ‘Ik heb 52 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Eerst met mijn gezin, daarna samen met mijn vrouw en sinds enkele jaren alleen. Nu ik bijna de respectabele leeftijd van 95 heb bereikt, is het tijd voor een andere stek.’ Enkele kenmerken: - woonoppervlak: 158 m2. - royale inhoud van 576 m3. - perceeloppervlakte: 230 m2 - bouwjaar: 1937 - ruime zolder. - royale voortuin en achtertuin op het zuiden. - zeer ruime schuur van 18 m2 in de achtertuin met achterom. - ligging van huis: ideaal voor aanbreng van zonnepanelen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,747
Original asking price
€ 799,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
18 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
576 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

NAARDEN D 2812
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
98 m² (15.00 metre deep and 6.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/06/2023

On funda

Neighborhood