Marktpad 56612 BE NederasseltNederasselt

Zeer degelijk gebouwd met veel ruimte en ongekende gebruiksmogelijkheden, dat is in één zin samengevat wat dit vrijstaande herenhuis te bieden heeft. De woning is gebouwd als meergezinswoning volgens het Duitse principe. Dat wil zeggen dat er twee volwaardige woningen onder één dak zijn. Dubbele bewoning, mantelzorg, oudere thuiswonende kinderen of meerdere generaties onder één dak; het kan allemaal. In 1996 opgeleverd en zoals het in die tijd reeds gebruikelijk was, tijdens de bouw voorzien van volledige isolatie. Zonnepanelen zijn inmiddels niet meer weg te denken in het straatbeeld; deze woning heeft ze ook en zorgen samen met de goede isolatie voor een energielabel A. Naast de dubbele voorzieningen, zoals twee keukens, badkamers en toiletten, heeft de woningen veel extra’s te bieden. Zoals ingebouwde rolluiken, vloerverwarming begane grond én verdieping, puls met pomp voor grondwater, oprit én garage, separate houten overkapping. Rondom aangelegde tuin met veel zon en privacy, vaste plant, struiken en hagen en voorts terrassen, overkapping en bestraatte oprit. Nederasselt ligt op een steenworp afstand van Grave en Wijchen, en daarmee zijn alle denkbare openbare- en winkelvoorzieningen op korte afstand. Goed bereikbaar met de auto en fiets en met goede aansluitingen op het landelijk wegennet zoals de A73 en A50. Steden als Nijmegen en Den Bosch zijn op die manier makkelijk en snel bereikbaar en een busverbinding is om de hoek. Natuur in overvloed; het is altijd prettig wonen in de buurt van een rivier. De uiterwaarden, akkers en weiden, bossen en natuurlijk op korte afstand de Hatertse vennen. Kortom heerlijk rustig wonen. Indeling: centrale voordeur en entree; hal met meterkast en twee separate woningingangsdeuren naar de twee zelfstandige wooneenheden. Begane grond: gang met toilet en toegang tot de provisiekelder. Tuingerichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar overdekt terras. Via zowel de woonkamer alsmede via de gang bereikbare woonkeuken met uitgebreide hoekopstelling en diverse ingebouwde apparatuur. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en deur naar achtertuin. Aan de voorzijde de master bedroom met aansluitend een kantoorkamer en een luxe badkamer met ligbad separate douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Eerste verdieping: overloop met toilet en inloopkast; woonkamer gesitueerd aan de achterzijde met schuifpui naar balkon/dakterras. Aansluitend de halfopen keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een master bedroom met kastenwand en aansluitend een grote badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine. Tweede verdieping: zolderetage met grote overloop en veel bergruimte; twee zolderkamers met bergruimte. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via twee in 2020 geplaatste Intergas HR-ketels met grotendeels vloerverwarming. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en puien met isolatieglas. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - 26 zonnepanelen en energielabel A. - Rondom aangelegde tuin. - Twee keukens met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur. - Twee volledige en complete badkamers met beide een toilet. - Twee separate toiletten. - Uiteraard is de woning ook geschikt te maken om in zijn geheel als één woonhuis te gebruiken.