Eilandseweg 41394 JE Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

VRIJSTAAND WONEN MET PRIVETUIN EN LIGPLAATS AAN DE VECHT **see for Englih below** Karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd in 1933, prachtig gelegen net buiten het dorp Nederhorst den Berg aan buitengebied ‘Horn en Kuijer’ met adembenemend uitzicht over de uitgestrekte weilanden en de schilderachtige Vecht. Deze woning biedt niet alleen een unieke locatie, maar ook moderne gemakken en volop ruimte. Een praktisch ingedeeld huis met tuin rondom en een groot multifunctioneel bijgebouw, berging en diverse terrassen en overtuin met ligplaats aan de Vecht. Deze woning heeft een grote kelder en het multifunctionele bijgebouw waar men kantoor/praktijk/atelier kan houden heeft grote ramen met prachtig uitzicht over de weilanden. Het gebouw is voorzien van verwarming (infrarood), toilet en elektra. De oprit aan de zijkant van de woning met carport en toegang tot bijgebouw biedt ruimte voor 2 auto’s. De overtuin is mooi aangelegd en door de begroeide pergola kan men in alle rust genieten van de voorbij trekkende boten, het water en de natuur. Nederhorst den Berg biedt naast een klein gezellig centrum veel sfeer en ligt prachtig doch met de auto is Amsterdam, Hilversum, Bussum en Weesp binnen een kwartier te bereiken. Ook met de boot zijn de diverse dorpen bereikbaar en kan men prachtige tochten maken. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, garderoberuimte, ruim toilet met fonteintje en trappartij. Toegang tot de grote moderne eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en raampartij met schuifpui naar de tuin. De grote woonkamer is voorzien van een erker en een elektrische sfeerhaard. Grenzend aan de woonkamer is de praktische bijkeuken welke toegang geeft tot de tuin, het bijgebouw en de carport. EERSTE VERDIEPING Via trap komt men op de overloop welke toegang geeft tot twee(voorheen drie) slaapkamers en een zeer grote gedeeltelijke verbouwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van mooie raampartij. De slaapkamer ensuite aan de voorzijde beslaat de breedte van het gehele huis en heeft ook mooi zicht op de Vecht. De recent verbouwde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een bidet. De wasmachine- droger opstelling is mooi weggewerkt in een kast. TWEEDE VERDIEPING Via een goed begaanbare trap komt men op de tweede verdieping met overloop, twee slaapkamers en CV opstelling. KELDER Er is een stahoge kelder van ruim 10m2 en een kolenkelder (hoogte 1.47meter) van ruim 13m2. BUITEN Mooi tuin rondom het huis, met diverse terrassen en zitjes, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en privé overtuin aan de Vecht met ligplaats voor boot (van max 10 meter) en ruimte voor 2 auto’s. Multifunctioneel bijgebouw met grote ramen, verwarming, toilet. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand huis van ruim 155m2 woonoppervlakte met tuin rondom; - Overtuin aan de Vecht met ligplaats voor boot van max 10 meter; - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op oprit en 2 in overtuin; - Zonnepanelen en infrarood verwarming door het gehele huis; - Moderne keuken (2019); - Zeer royale gedeeltelijke verbouwde badkamer (2016); - CV ketel bouwjaar 2010 op propaangastank; - Upstairs trapbekleding (2019); - Fibaro Z-Wave Domotica besturing systeem: verwarming, gordijnen, verlichting, alarm, zonwering, camera's, alarm systeem( 2015); - Elektrische pergola-zonwering Plaza Viva van Weinor 5 m breed en 3.5 m uitval van licht- en luchtdoorlatend doek en Weinor paravento zijscherm en ramen voorzien van screens (2019); - woon- en slaapkamer voorzien van Daikin Airco (2019); - grote stahoge kelder van 10m2 en kolenkelder van 13m2; - Voorzien van 58 zonnepanelen met infrarood verwarmingspanelen door gehele woning en bijgebouw (2015); - Groot bijgebouw voorzien van elektra, 2e aansluiting wasmachine en elektrische Hormann garagedeur 4. x 2.25 (1999); - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig; DETACHED LIVING WITH PRIVATE GARDEN AND MOORING ON THE VECHT A characteristic detached house, built in 1933, beautifully situated just outside the village of Nederhorst den Berg in the rural area of ‘Horn en Kuijer,’ offering breathtaking views over the vast meadows and the picturesque Vecht River. This home not only provides a unique location but also modern conveniences and plenty of space. The house features a practical layout with a surrounding garden, a large multifunctional outbuilding, storage space, and various terraces, along with an additional garden across the road that includes a mooring on the Vecht. The property has a large basement and a multifunctional outbuilding, ideal for use as an office, practice, or studio. The outbuilding features large windows with stunning views of the meadows and is equipped with heating (infrared), a toilet, and electricity. The driveway on the side of the house, with a carport and access to the outbuilding, offers space for 2 cars. The additional garden is beautifully landscaped, and the covered pergola provides a tranquil spot to enjoy the passing boats, the water, and nature. Nederhorst den Berg offers a cozy village center with plenty of charm, and it is conveniently located, with Amsterdam, Hilversum, Bussum, and Weesp all reachable within 15 minutes by car. The surrounding villages are also accessible by boat, making for beautiful trips. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance, hallway, meter cupboard, cloakroom, spacious toilet with washbasin, and staircase. Access to the large modern dining kitchen equipped with various built-in appliances and a sliding door to the garden. The spacious living room features a bay window and an electric fireplace. Adjacent to the living room is a practical utility room with access to the garden, the outbuilding, and the carport. FIRST FLOOR A staircase leads to the landing, providing access to two (previously three) bedrooms and a very large partially renovated bathroom. The rear bedroom features beautiful windows. The ensuite front bedroom spans the entire width of the house and also offers a beautiful view of the Vecht. The recently renovated bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, and bidet. The washer-dryer setup is neatly concealed in a cabinet. SECOND FLOOR A well-maintained staircase leads to the second floor, with a landing, two bedrooms, and a central heating system. BASEMENT There is a full-height basement of over 10m² and a coal cellar (height 1.47 meters) of over 13m². OUTDOOR AREA A beautiful garden surrounds the house, with various terraces and seating areas. There is ample parking on the premises for multiple cars and a private additional garden on the Vecht with a mooring for a boat (up to 10 meters) and space for 2 cars. The multifunctional outbuilding features large windows, heating, and a toilet. SPECIAL FEATURES -Detached house with over 155m² of living space and a surrounding garden; -Additional garden on the Vecht with mooring for a boat up to 10 meters; -Parking for 2 cars on the driveway and 2 in the additional garden; -Solar panels and infrared heating throughout the house; -Modern kitchen (2019); -Very spacious partially renovated bathroom (2016); -Central heating system from 2010 with a propane gas tank; -Upstairs stair carpeting (2019); -Fibaro Z-Wave Home Automation control system: heating, curtains, lighting, alarm, sunshade, cameras, alarm system (2015); -Electric pergola awning Plaza Viva from Weinor 5 m wide and 3.5 m extension with light and air-permeable fabric, and Weinor paravento side screen and windows equipped with screens (2019); -Living room and bedroom equipped with Daikin Air conditioning (2019); -Large full-height basement of 10m² and coal cellar of 13m²; -Equipped with 58 solar panels with infrared heating panels throughout the house and outbuilding (2015); -Large outbuilding with electricity, second washer connection, and electric Hormann garage door 4 x 2.25 (1999); -A technical report is available.