Alexanderstraat 206031 DA NederweertBudschop

- Verrassend ruime en keurig onderhouden levensloopbestendige semi-bungalow met een ruime inpandige garage, maar liefst 3 slaapkamers op de begane grond (meer mogelijk op de verdieping) en een prachtige riante achtertuin met een fraai houten overdekt terras met berging en optimale privacy. - Gelegen op een zeer rustige locatie, met een heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde! - Het perceel grenst aan de achterzijde aan het nieuwe uitbreidingsplan ''Merenveld'' te Budschop (Nederweert) met het recente gerealiseerde kanaalpark ''De Heerlijkheid'', een prachtig park, dat parallel loopt aan de achterliggende Zuid-Willemsvaart en beschikt over een wandelroute en diverse speel- en groenvoorzieningen. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond! - De woning is door de hoeveelheid ruimte zowel geschikt voor een ouder echtpaar als voor een gezin met opgroeiende kinderen. - In de afgelopen jaren (2011 tot op heden) hebben er diverse renovaties plaatsgevonden waarbij o.a. de keuken, badkamer, plafonds, vloeren, kozijnen, haardpartij, garagepoort, tuin, oprit en omheining en zijn vernieuwd. - De woning beschikt over dak-, vloer (2017)- en muurisolatie, heeft vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015 en 2023) en is voorzien van 14 zonnepanelen (2017), resulterend in energielabel A! - Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. - Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen 15 auto- of busminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Indeling: Entree: Vanuit de oprit is er middels een betegeld looppad door de fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met met meterkast (met nieuwe groepenkast uit 2022), garderobe nis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, verdiepte trapkast, trapopgang naar de verdieping en de gang naar de slaapvertrekken en inpandige garage toegankelijk. De verdiepte trapkast beschikt over praktische bergruimte. Vanuit de trapkast is er toegang tot de kruipruimte. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas-in-lood. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde . De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en een heeft een warme wandafwerking. In 2023 is in de voormalige open haard een sfeervolle HR ''Barbas'' inbouw houtkachel geïnstalleerd. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en enkele kasten. Middels een grote kunststof schuifpui (2023) is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan voorzijde zijn voorzien van elektrische, op afstand bedienbare zonnescreens (2023). Middels een deur met glas-in-lood is er toegang tot de keuken. Keuken: Ruime keuken, bestaande uit een tweedelige wandopstelling (2011) en een spoeleiland (2011). De grote wandopstelling bestaat uit diverse grote berglades, een groot gasfornuis "Smeg" (2011) en een fraai werkblad (2018) met veel praktische bergruimte. Het fornuis bestaat uit een grote oven en een 5-pits gaskookplaat met een bijbehorende spatwand en bovenhangende afzuigkap. Het spoeleiland biedt plaats voor 2 barkrukken en bestaat uit diverse bergkasten, een ''Bosch'' vaatwasser (2020) en een fraai werkblad met spoelbak. Tijdens het spoelen is er een fraai zicht op de tuin. De kleinere, kamerhoge wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een ''Bosch'' combi-oven (2022), een ''Siemens'' koelkast (2011) en een ''Siemens'' vriezer (2011). De keuken is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, heeft grotendeels een lichte stuc/schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De keuken is toegankelijk vanuit de gang en de woonkamer. Gang: De riante gang is afgewerkt met een vinyl vloer, heeft een lichte stuc/schilderwerk wandafwerking met sfeervolle wandverlichting en is voorzien van diverse inbouwspots en lichtkoepels. In de hal bevindt zich tevens een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de gang zijn de ontvangsthal, garage, keuken, tuin, slaapkamers en badkamer toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een stuc/schilderwerk en behang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (twee)persoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik (2015). 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een lichte stuc/schilderwerk wandafwerking. De kamer beschikt over een vaste wastafel. De getoonde sauna zal ter overname worden aangeboden. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens voorzien van een ruime muurkast en beschikt over een vaste wastafel. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc/schilderwerk wandafwerking. Badkamer (2017): Moderne, geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, extra toilet, designradiator, badkamerkast en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloodouche is beschikt over een draingoot en is voorzien van een zitgelegenheid, een praktische nis en een thermostaatkraan met handdouche en rainshower. De badkamer beschikt tevens over een te openen raampje en is voorzien van diverse inbouwspots. Toiletruimte (niet afgebeeld): Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Garage: Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een uitstortgootsteen, aansluitingen voor het witgoed, schrobputje, elektra, verlichting en verwarming. De garage biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van extra kasten en/of witgoed zoals een extra koelkast en/of vriezer. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2020) is er toegang tot de voorliggende oprit. Verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de verdieping. De verdieping bestaat uit een multifunctionele kamer en de stookruimte. Multifunctionele kamer: Ruime multifunctionele kamer met diverse mogelijkheden. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en is thans in gebruik als berging. De ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien een vaste wastafel, een tweetal te openen dakvensters en beschikt over een praktische bergruimte in het schuine gedeelte. Vanuit de multifunctionele kamer is er toegang tot de stookruimte. Stookruimte: De stookruimte beschikt eveneens over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Calenta 40C (2012). Tuin (2021): Vanuit de woonkamer en de gang is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld terras aan de woningzijde, een tweetal gazonpartijen en meerdere, deels verhoogde plantenborders met o.a. kiezels en een diversiteit aan volwassen boompjes, planten en struiken. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin en de volwassen bomen aan de achterzijde van het perceel. De tuin is geheel omheind en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Middels enkele staptegels is er toegang tot de achterzijde van de tuin. Aan de rechter achterzijde van de tuin is een fraai overdekt terras met aangrenzende berging gerealiseerd (2021). Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de tuin. Het terras heeft een goede zonligging en optimale veel privacy. Het terras is volledig betegeld en voorzien van elektra en verlichting. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is eveneens voorzien van elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een houtopslag. Middels een achterom met looppoort is de achterliggende omgeving van uitbreidingsplan ''Merenveld'' met kanaalpark ''De Heerlijkheid'' toegankelijk. Oprit (2021): Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit om een auto op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een zeer rustige locatie, met een heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het perceel grenst aan de achterzijde aan het nieuwe uitbreidingsplan ''Merenveld'' te Budschop (Nederweert) met het recente gerealiseerde kanaalpark ''De Heerlijkheid'', een prachtig park, dat parallel loopt aan de achterliggende Zuid-Willemsvaart en beschikt over een wandelroute en diverse speel- en groenvoorzieningen. Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen 15 auto- of busminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).