Eibergseweg 87161 AK NeedeDe Kamp-Spilbroek

Heerlijke, vrijstaande gezinswoning met een prachtige (en grote!) tuin Een prachtig plekje in hartje Neede, met ruimte voor al uw hobby’s! Dit fijne gezinshuis is ideaal gesitueerd, met een riante tuin op het zuidwesten en rondom veel groen. Het huis zelf is goed onderhouden en heeft veel opstallen: er is een ruime garage, een charmante schuur met dubbele deuren met een stal voor kleinvee. Er zijn op de verdieping nu drie slaapkamers, maar mocht u graag gelijkvloers willen gaan wonen, dan kan dat perfect: de badkamer en extra (slaap)kamer zijn er al. Het huis ligt op enkele minuten vanaf het centrum van Neede, met gezellige winkelstraten, de bakker, slager en groenteman, en uiteraard de horeca. Neede is een geliefde plaats in de Achterhoek, vooral fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Door het kleurrijke textielverleden van dit plaatsje, staan er verspreid door Neede bijzonder fraaie en markante villa’s, waardoor het bekende Rondje Neede, dat langs dorp en natuur gaat, een heerlijk tijdverdrijf is. Begane grond Overdekte entree in de ruime hal. Rechts de meterkast, de WC en toegang tot de keuken, links de trap. Royale en lichte, L-vormige woonkamer met zonnige erker. De keuken – licht en fris, met inductieplaat en berkenfineer fronten¬ – is een heerlijke ruimte met een mooi uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. De schuifpui leidt naar het overdekte terras voor een gezellig etentje in de tuin. Aansluitend de extra ruimte op de begane grond, thans een extra zitruimte met inbouwkast en wastafel. Deze ruimte is met hetzelfde gemak een fijne slaapkamer met een mooi uitzicht op de diepe tuin. De bijkeuken heeft een badkamer met douche en wastafel, en de bijkeuken heeft veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Bovenverdiepingen Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers – waarvan er één toegang heeft tot het grote balkon aan de voorzijde. Er is een ruime badkamer met ligbad, douche, WC en wastafel, en de grote slaapkamer heeft een ruime inbouwkast én toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. De seizoensgarderobe en andere spullen kunnen prima per vlizotrap op de bergvliering worden opgeborgen. Buitenruimte De tuin is fantastisch; een volwassen en fraai aangelegde siertuin, georiënteerd op het zuidwesten, dus er is altijd wel een plekje in de zon. Direct achter het huis een overdekt zonneterras en van voor tot achter slingert het grote gazon zich over het perceel, dat een royale totaaloppervlakte heeft van 2.648 m². Er is een boomgaard, er staan grote loofbomen en het geheel wordt omkaderd door prachtig aangelegde borders, dus tuinliefhebbers en groene vingers kunnen hier hun hart ophalen. Verduurzamen? Deze woning laat zich gemakkelijk verduurzamen. De grote dakvlakken en de noord-zuid oriëntatie lenen zich bij uitstek voor zonnepanelen en een luchtwarmtepomp kan hier ook mooi uit het zicht worden geplaatst. Door de strakke lijnen is isoleren hier een rechttoe-rechtaan-klus. Kortom, zoekt u een fijn huis in een rustige buurt in het prachtige Neede? Dan heeft dit fijne gezinshuis met grote tuin misschien wel uw volgende voordeur. Neem dan contact met ons op. Algemeen: - Bouwjaar : 1975 - Onderhoud : Goed - Isolatie : Dakisolatie – grotendeels dubbele beglazing t.p.v begane grond. - Verwarming : CV-ketel (Remeha 2016) - Garage : Vrijstaande garage met vliering (3,81 x 9,81 m²) - Parkeren : Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein. Inhoud : 628 m³ Woonoppervlakte : 164 m² Overig inpandige ruimte : 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 30 m² Externe bergruimte : 46 m² Perceeloppervlakte : 2.648 m² Energielabel : Energieklasse D Aanvaarding : In overleg. Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.