Hanssum 236086 BT NeerKern Neer

Hanssum 23 in Neer In het gezellige kerkdorp Neer staat op loopafstand van het Maas deze mooie afgewerkte vrijstaande woning te koop! Een moderne en uitgebouwde woning welke van alle luxe en comfort is voorzien. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst via de voordeur kom je uit in de fijne ontvangsthal met toilet en garderobe. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping en een praktische trappenkast en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de luxe woonkeuken die in 2020 is geplaatst door Tinnemans met een fantastische kookeiland met Dekton werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een royale zitkamer met uitzicht over de straat. De gehele benedenverdieping is in 2020 uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en een antraciet tegelvloer (80x80cm), strakke muren en plafonds. De uitgebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren en zicht op de achtertuin is geweldig voor het gezin met kinderen. Via de keuken kom je in de berging, achterom, kastenwand met witgoedaansluitingen en cv-installatie alsmede vanuit hier toegang tot de inpandige garage met sectionaalpoort. Via de vaste trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een verzorgde bovenal complete badkamer, separaat toilet, waskamer en twee royale slaapkamers (resp. 14,8 en 15,6m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel en design radiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren, strakke plafonds en één slaapkamer heeft een grote schuifkastenwand. Middels de vaste trap vanuit de waskamer is toegang tot de masterbedroom met groot dakkapel en bureel met schuifkastenwand. Hier is voldoende opbergruimte achter de knieschotten en het dak is goed geïsoleerd en er zijn rolluiken aanwezig. De verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin maken dit plaatje compleet. De achtertuin is via de zijkant van de woning middels afsluitbare poort en poort achter in de tuin te bereiken. Hier kun je eenvoudig je caravan / camper aan huis stallen. Er is een trampoline en speelhuis aanwezig en je kunt in de mindere dagen een gezellige loungehoek maken bij het overdekt terras. Kortom, het is een prachtige woning om in te wonen nabij het water in Neer! Ben jij enthousiast geworden na het zien van onze fotoreportage en wil jij deze prachtige woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op met kantoor en plan je bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien. Indeling Begane grond: Entree/hal – toilet – meterkast – garderobe – woonkeuken – woonkamer – eetkamer – berging met bijkeuken en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet – waskamer – complete badkamer en twee slaapkamers. Tweede verdieping Bureel – schuifkastenwand en masterbedroom. Tuin Oprit met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s – verzorgde voortuin – royale achtertuin met graszoden – terras – overdekt (lounge)terras – speeltoestel – zandbak – trampoline – sproei installatie en eigen achterom middels grote poort. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, geldig tot 02-03-2030 en registratienummer 598326510; - Luxe keuken (2020) van Tinnemans met kookeiland en fantastisch Dekton werkblad met Bora kookplaat, oven, oven magnetron, vaatwasser en inbouwkoelkast; - Gehele benedenverdieping in 2020 aangepakt met strakke stucwerkwanden en plafond, fenomenale aanbouw, geïsoleerde vloer met vloerverwarming en antraciet tegelvloer; - Praktische berging met schuifkastenwand waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit hier is het overdekt terras en de achtertuin te bereiken; - Inpandige garage met sectionaalpoort, wateraansluiting en fijne opbergruimte of je auto; - De woning is grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken; - Nefit HR installatie, bouwjaar ca. 1999 en betreft eigendom; - Omstreeks 2000 is het dak vernieuwd – geïsoleerd en v.v. nieuwe keramische pannen; - Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s; - Ideale gezinswoning waar je zonder ingrijpende investeringen kunt gaan genieten; - Kerkdorp Neer staat bekend om zijn bruisende verenigingsleven en heeft eigen winkels, bakkerij en ligt centraal t.o.v. diverse uitvalswegen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.