Zilleveld 116015 BN NeeritterKern Neeritter

- Statige vrijstaande woning uit 2011 met een ruime inpandige garage, multifunctionele extra kamer op de begane grond, een riant souterrain, maar liefst 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een heerlijke achtertuin met een fraaie terrasoverkapping en optimale privacy. - Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie, nabij de dorpskern van Neeritter, op een riant perceel van maar liefst 494 m2. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2011 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De gehele begane grond (incl. garage) en badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning heeft een stijlvolle jaren '30 uitstraling en beschikt over prachtige details zoals o.a. een tweetal erkers, hardstenen gevelplinten en fraaie overstekken. - Gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en door de jaren heen uitstekend onderhouden! - Uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren! - Neeritter is een pittoresk dorp met diverse culturele activiteiten en het startpunt van meerdere fiets- en wandelroutes door Nederlands en Belgisch Limburg. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. - Ittervoort, Thorn en Maaseik (B) zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er middels de recent (2020) opnieuw aangelegde oprit is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is tevens de garage toegankelijk. Middels een kiezelpad door de fraai aangelegde voortuin is er via een fraaie smeedijzeren sierpoort toegang tot de zij- en achtertuin. De voortuin bestaat uit een kiezelpad en een tweetal plantenborders met volwassen bomen en planten. De borders zijn voorzien van druppelslangen welke zijn aangesloten op de grondwaterpomp. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een donkere keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, multifunctionele werkkamer, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas-in-lood. Alle binnendeuren betreffen kwalitatieve massieve stompe deuren met fraaie deurlijsten. Multifunctionele werkruimte: Vanuit de ontvangsthal is de multifunctionele werkruimte toegankelijk. De ruimte is afgewerkt met een donkere keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. De ruimte is thans ingericht als werkruimte maar is tevens geschikt als slaapkamer, speelkamer, hobby- of ontspanningsruimte. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van horren. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte, een centraal eetgedeelte en leesgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer kenmerkt zich door de prachtige riante erkers, is afgewerkt met een houtlook tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots. De erkers zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens. Middels een schuifpui (voorzien van schuifhor) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Ter plaatse van het leesgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle over te nemen houtkachel. Middels een open doorgang is er toegang tot de leefkeuken. Leefkeuken: De leefkeuken is afgewerkt met een donkere keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De leefkeuken bestaat uit een eet- en kookgedeelte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Het kookgedeelte bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling. Het kookeiland bestaat uit een bargedeelte, diverse bergkasten, lades en een composiet werkblad met een inductiekookplaat en een bovenhangende afzuigkap met bijpassende schouw. De wandopstelling bestaat eveneens uit diverse berg- en servieskasten, lades en een composiet werkblad incl. achterwand met RVS spoelbak. De wandopstelling is tevens voorzien van een ''Siemens'', combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tijdens het koken is er een fraai zicht op het eetgedeelte en de tuin. Middels een grote schuifpui (voorzien van schuifhor) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De riante lichtstraat, grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een donkere keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van inbouwspots. De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Bekijken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra bergkast, koelkast en/of vriezer. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage toegankelijk. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, water en elektra. De garage is afgewerkt met een vloeistofdichte donkere keramische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een schoonmetselwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De garage biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Middels de fraaie open massief houten trappartij is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een lichte keramische doorlopende tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De grote te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een inpandig elektrisch bedienbaar rolluik. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een lichte keramische doorlopende tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en inpandige elektrisch bedienbare rolluiken. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een lichte keramische doorlopende tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en inpandige elektrisch bedienbare rolluiken. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een lichte keramische doorlopende tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en inpandige elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, inbouwkranen, een ingebouwde rainshower en een glijstang met handdouche. Ook het bad is voorzien van inbouwkranen en een handdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en zijn voorzien van een hor en inpandige elektrisch bedienbare rolluiken. Zolderverdieping: Middels een vaste massief houten open trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping heeft een betonnen dek en bestaat uit een ruime extra (slaap)kamer en een stookruimte. 4e Slaapkamer: De kamer is afgewerkt is evenals de overige slaapkamers afgewerkt met een lichte keramische tegelvloer en kenmerkt zich door het hoge plafond. In het schuine gedeelte bevinden zich een tweetal bergkasten met veel praktische bergruimte. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Middels een open doorgang is er toegang tot de stookruimte. Stookruimte: De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit Topline Excellent Aquapower II (2011) en de WTW-installatie. Souterrain: Vanuit de ontvangsthal is er een middels een massief houten trap met sfeervolle wandverlichting toegang tot het riante multifunctionele souterrain. Het souterrain is afgewerkt met een keramische houtlook tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een inloopdouche en aansluitingen voor een wastafel en airconditioning. De inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Het souterrain bestaat uit een klein portaal, een multifunctionele ruimte en een trapkast. De multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobby- of ontspanningsruimte. Het te openen raampje zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tuin: Vanuit de woonkamer, keuken en bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een prachtig overdekt terras, bestraat looppad, een riant gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen (o.a. Japanse bloesem), planten, siergrassen en hagen. Het overdekte terras is afgewerkt met Vietnamees hardstenen tegels en is voorzien van diverse inbouwspots. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra terras met Vietnamees hardstenen tegels en een betonnen fundering welke is geschikt om de druk van een vrijstaand zwembad te kunnen dragen. De plantenborders zijn voorzien van druppelslangen welke zijn aangesloten op een grondwaterpomp. De tuin is geheel omheind, beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes en geniet optimale privacy, mede door de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van verlichting. Middels een smeedijzeren sierpoort is er toegang tot de voortuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging met aangrenzend overdekte gedeelte. Berging: Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging biedt plaats aan de grondwaterpomp. De berging is voorzien van van dak- en spouwmuurisolatie en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De beschikt aan de buitenzijde over een overdekt gedeelte. Ligging: Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie, nabij de dorpskern van Neeritter, op een riant perceel van maar liefst 494 m2. Neeritter is een pittoresk dorp met diverse culturele activiteiten en het startpunt van meerdere fiets- en wandelroutes door Nederlands en Belgisch Limburg. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Ittervoort, Thorn en Maaseik (B) zijn binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar.