Schapenweg 39312 VG NietapBuitengebied Roden West

Wat een weelde! Dit imposante en tevens charmante landhuis met fantastisch aangelegde tuin in een idyllische omgeving biedt alles wat je nodig hebt en meer. Dit pareltje, op een perceel van 1440 m2, is te vinden in Nietap; een dorp gelegen in de kop van Drenthe en vlakbij de grens met de provincie Groningen. Het dorp grenst aan het prachtige Natuurschoonbos waar je heerlijk kan wandelen en met grote regelmaat reeën, konijnen en eekhoorntjes ziet. Vanuit het dorp ben je met de fiets binnen enkele minuten in Leek met tal van voorzieningen, supermarkten en horecagelegenheden. Met de auto ben je in 10 minuten op de A7 richting Drachten of Groningen. Bovendien fiets je via het fietspad door het bos zo naar Roden. Kortom; een ideale locatie als je van rust en natuur houdt, maar niet op een afgelegen plek wil wonen. De woning is met haar statige entree en bijzonder fraai aangelegde tuin een echte blikvanger in het bosrijke landschap. We betreden de woning via de zeer ruime entree die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken met schiereiland, voorzien van o.a. een stoomoven, combi-oven, composiet werkblad, inductieplaat met werkbladafzuiging, koelkast en vriezer. Dankzij de vele ramen op de begane grond is er sprake van een uitermate prettige lichtinval. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer zo het zonnige terras op aan de achterzijde van de woning. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime bijkeuken en een royale studeer-/slaapkamer met kastruimte. Ook is er een toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers (14.1, 15.4 en 19.8 m2) waarvan de grootste slaapkamer grenst aan een royale walk-in closet. Tevens vinden we op deze verdieping een wasruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met waskom. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Rondom de woning is een geweldige tuin aangelegd met aan de achterzijde een grote vijver. Er zijn diverse zitjes en terrassen waardoor je op ieder moment van de dag kan kiezen tussen een zonnig of schaduwrijk plekje. Door de vele bomen, struiken, borders en de vijver is het een komen en gaan van vogels en vlinders. Een tuin om echt van te genieten! Het praktische tuinschuurtje is ideaal om gereedschap in op te bergen. Tenslotte is er een vrijstaande garage aanwezig met grote overkapping waar eveneens een heerlijke zitplek gecreëerd. Hier kan je in de zomer tot laat in de avond genieten van de laatste zonnestralen. Een aantal bijzonderheden op een rijtje: - De woning werd gebouwd in 2001, de garage in 2003-2004; - In 2016 werd een nieuwe CV-ketel geplaatst; - Een nieuwe keuken werd in 2017 geplaatst; - Het voegwerk werd in 2021 vervangen; - Energielabel A.