Description

Prachtige helft van een woonboerderij met fraaie ligging. Gelegen aan de Bladderswijk WZ in Nieuw-Dordrecht ligt deze gerenoveerde woonboerderij. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 30 en later opgesplitst in 2 woningen. Deze woning ligt aan de achterzijde en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 208 m². Het perceel van 2.960 m² grenst aan landerijen en heeft wijds uitzicht. De ruimte in en om de woning bieden enorm veel mogelijkheden waardoor het geschikt is voor een breed publiek. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, L-vormige woonkamer met uitzicht over de tuin, zeer ruime woonkeuken met tuindeuren en fraaie inbouwkeuken uitgerust met fornuis met 5-pits kookplaat en drie multifunctionele ovens, vaatwasser, quooker, koelkast en koffieautomaat, bijkeuken, slaapkamer met mogelijkheden voor badkamer ensuite(voorbereidingen aanwezig), gang met toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, ruime inpandige berging met trapopgang naar bergzolder en mogelijkheden voor meerdere slaap- werkkamers. 1e verdieping: via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douchehoek. 2e verdieping; zolderkamer te bereiken via vlizotrap Bijgebouwen: - ruime veranda met ruim terras en veel privacy. Ligging: De woning ligt aan een doorgaande weg op korte afstand van de plaatsen Nieuw-Dordrecht, Klazienaveen en Emmen. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 5/10 autominuten. Extra informatie; - Energielabel D, geldig tot 09-09-2034. - Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. - Scheidingsmuur boerderij is goed geïsoleerd. - Mogelijkheden/voorbereidingen voor een badkamer op begane grond zijn aanwezig. - Inpandige berging van ca 108 m² op de begane grond. - Mogelijkheden voor het houden van kleinvee. - Perfecte locatie voor een mantelzorg constructie. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voortuigen. - Aanvaarding in overleg. Om een goed beeld te krijgen van deze prachtige woning is een bezichtiging een must. U kunt contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie en/of voor het plannen van een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,642
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
208 m²
Other space inside the building
188 m²
Plot size
2,960 m²
Volume in cubic meters
570 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

EMMEN AE 2375
Cadastral map
Area
2,960 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, rural and unobstructed view
Garden
Back garden and side garden
Back garden
1,449 m² (23.00 metre deep and 63.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 37

  • View photo 1 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 2 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 3 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 4 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 5 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 6 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 7 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 8 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 9 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 10 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 11 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 12 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 13 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 14 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 15 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 16 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 17 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 18 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 19 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 20 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 21 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 22 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 23 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 24 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 25 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 26 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 27 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 28 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 29 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 30 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 31 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 32 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 33 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 34 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 35 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 36 of Bladderswijk WZ 49-B
  • View photo 37 of Bladderswijk WZ 49-B

© 2001-2025 funda