Athenelaan 167-R2152 KL Nieuw-VennepNieuw-Vennep Welgelegen Noord

Moderne, ruime en instapklare maisonnette gelegen op de begane grond en eerste verdieping, heeft een royale woonkamer, 2 goed formaat slaapkamers en een zonnige achtertuin. Deze comfortabele woning voelt als een eengezinswoning, is duurzaam (energielabel A), gasloos en is zeer centraal gelegen. De wijk is ruim opzet met veel openbaar groen en water. Daarnaast is er op loopafstand een groot speelveld met speeltoestellen voor de kinderen en is de bushalte met goede verbindingen naar Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam lopend te bereiken. Graag geven wij een verdere indruk van de woning: Entree met toegang in de hal. Hal met modern toilet met hangcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. Royale en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen. De keuken heeft een L-opstelling, heeft voldoende opbergmogelijkheden, een ontbijtbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond vloer beschikt over vloerverwarming/koeling en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. Een ruime en fraai aangelegde tuin en is gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de tuin is de vrijstaande houten schuur gelegen en de tuin is via de achterom te betreden. Terug naar de woning: Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te betreden. Ruime overloop met was-/stookruimte voor opstelling warmtepomp, mechanische ventilatie en het wasapparatuur. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gelegen. Twee goed formaat slaapkamer met een leuke en vrij uitzicht over openbaar groen met mooie bomen en wandelpaden. De afmeting van de kamers zijn: ca. 3.28 bij 4.21 m en ca. 2.58 bij 4.21 m. De gehele eerste verdieping beschikt over vloerverwarming/koeling. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat. Vanuit de overloop is de moderne, ruime en volledig betegelde badkamer te bereiken. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douchegelegenheid, wastafel met meubel en hangcloset. Bijzonderheden: - Ruime, lichte woonkamer met open keuken; - Twee ruime slaapkamers; - Tuin op het zuidwesten; - De maandelijkse VvE bijdrage is € 160,64. Deze bijdrage is o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud, reservering en groot onderhoud; - Warm water en vloerverwarming/koeling via een collectieve warmtepomp (Enera Services) met maandelijkse bijdrage is €94,46; - Energielabel A, met 3 zonnepanelen. - Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de omgeving; - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen.