Tuinfluiter 171733 BB Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

Wat een beauty! Deze fraaie middenwoning mag u als woningzoeker niet missen! De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en dat is te zien! De woning is onder andere voorzien van een moderne keuken (2018), prachtige badkamer met vloerverwarming (2018) en ruime leefruimtes en tevens een terras aan het water op het Zuidwesten! Echt een zeer mooie woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ligging is dus perfect op de zon maar met het grote en pas vernieuwde winkelcentrum, de bibliotheek, de huisarts en de apotheek op loopafstand zit u hier helemaal goed. Ook treft u diverse basisscholen in de omgeving. Nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Bel ons kantoor voor een bezichtiging ter plaatse, wij leiden u graag rond. Indeling begane grond: aan de voorzijde treft u als eerste plek voor uw auto op eigen terrein en daarnaast een praktische fietsenberging. Dan de woning: in de ruime hal treft u het luxe toilet met toegang via een fraaie glasdeur tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel glas en heeft hierdoor veel lichtinval. De woonkamer en de hal zijn beide voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken met A-klasse inbouwapparatuur geeft leuk uitzicht naar de straat en is onder andere voorzien van Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker heet waterkraan, wijnkoeler, espresso machine, teriyaki plaat en fraai gestuukt plafond met spotjes. De woonkamer is fraai afgewerkt met een eiken vloer en stucwerk. Indeling 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk). Grote luxe badkamer met dubbele regendouche met uiteraard ingebouwde kranen, dubbel meubel met spiegelkast, comfortabele vloerverwarming en 2-persoons infrarood sauna. Tevens een separaat toilet aanwezig. Echt een prachtig geheel! Indeling 2e verdieping: op deze verdieping is een technische ruimte en ruimte aanwezig voor nog eens 2 slaapkamers. Een dakterras op het Zuidwesten is een prachtige aanvulling van deze verdieping. In de technische ruimte is een kitchenette aanwezig, een Remeha combi ketel uit 2018 en de omvormer voor de 10 zonnepanelen, deze zijn geïnstalleerd in 2021. Bijzonderheden/locatie aspecten: - De woning is voorzien van zonscreens in de woonkamer; - Voorzien van energielabel A; - Prachtige badkamer met onder andere dubbele douche; - De woonkamer, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Parkeren op eigen terrein; - Speeltuin aan de voorzijde wordt in 2024 vernieuwd door de gemeente; - Berging voor fietsen aan de voorzijde; - Uitgebreide meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Ondergrondse containers voor groen en grijs afval; - Aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk Keralit gevelbekleding aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 108m² Woonoppervlakte: 137m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m² Gebouw gebonden buitenruimte: 38m² Inhoud: 469m³