Voorweg 1192376 AL Nieuwe WeteringNieuwe Wetering

Wij plannen geen nieuwe afspraken meer in bij deze woning. Wilt u op de hoogte worden gehouden van nieuw aanbod, schrijf u dan in via onze website, u ontvangt dan direct na de aanmelding een mail om voor een bezichtiging in aanmerking te komen. We are no longer scheduling new appointments at this property. If you would like to be notified of new offerings, please register through our website, you will receive an email immediately after registering to be considered for a viewing. Koopsom vanaf € 250.000,-- Geheel gemoderniseerde knusse 2-onder-1-kap woning op een heerlijke locatie met uitzicht over groen en water, een zonnige tuin, ruime berging (16m²) en een eigen parkeerplaats op eigen terrein naast de woning. Deze charmante 2-onder-1-kap woning uit 1910 beschikt over een gebruiksoppervlakte van 46m² en is rustig gelegen in het pittoreske Nieuwe Wetering. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor starters die op zoek zijn naar een eigen plekje mét tuin of voor de kopers die op zoek zijn naar een knusse woning op een groene locatie centraal in de Randstad. Met een open keuken, een heerlijk lichte woonkamer met met grote raampartijen die uitzicht geven over water en groen, een complete badkamer en een ruime slaapkamer op de verdieping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De karakteristieke sfeer, de keurige afwerking en het goede onderhoud geven het geheel een warm karakter en maken deze woning klaar voor bewoning. Ligging: Aan de achterzijde van de woning kun je in alle privacy genieten van een zonnige achtertuin met een ruime schuur (16m²), perfect voor het opbergen van fietsen en/of tuingereedschap, en naast de woning is er een parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan de Voorweg geniet je van de rust en de charme van het dorpse leven, terwijl steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag toch binnen handbereik liggen. De uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar en ook een busverbinding in deze richtingen is op loopafstand beschikbaar. De groene en waterrijke omgeving bieden een scala aan mogelijkheden voor wandelaars, fietsers met prachtige wandel- en fietsroutes die direct vanaf de woning beschikbaar zijn. De watersporter komt ook goed aan zijn trekken met 'de Kaag', het Braassemermeer en de Westeinderplassen in de directe nabijheid. Zoekt u een kant-en-klare, knusse woning op een groene locatie centraal in de Randstad? Dan moet u deze woning absoluut zien! Indeling Via de eigen inrit naast de woning is er toegang tot de entree aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de complete badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafel. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel daglichttoetreding en geeft uitzicht groen en water. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen met rechte keukenopstelling en de open trap geeft toegang tot de 1e verdieping. Eerste verdieping Via vaste trap te bereiken ruime slaapkamer met Velux dakraam en ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en veel praktische bergruimte in de vaste kasten. Tuin Zonnige tuin op het noordwesten met ruime houten berging, veel privacy en toegang vanaf de voorzijde. Direct naast de woning is er een parkeerplaats voor uw auto op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Gebruiksoppervlakte 46m² (waarvan 39m² woonoppervlakte). - De aanwezige HR++ beglazing en de isolatie van de buitenmuren is aangebracht in 2018. - Isolerende beglazing deels in 2003 en deels in 2018 vernieuwd. - CV Hr combiketel in 2014 vernieuwd. - Gehele elektra inclusief leidingen en schakelmateriaal in 2014 vernieuwd. - Badkamer en keuken zijn in 2014 vernieuwd. - Binnenmuren en plafond benedenverdieping in 2014 volledig vernieuwd. - Goed onderhouden woning op een rustige groene locatie! - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 250.000,-- / Vraagprijs € 295.000,-- Alle biedingen vanaf € 250.000,-- worden in overweging genomen.