Wattbaan 50-333439 ML NieuwegeinRijnhuizen

100% THUIS in dit moderne 2-kamer appartement met zonnig groot balkon op het westen gelegen aan de rand van Nieuwegein, nabij Utrecht. Het gebouw is modern afgewerkt met gemeenschappelijke ruimte op de begane grond, riant dakterras met meerdere mogelijkheden om te zitten, lift, berging, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeerterrein. De ligging is aan de ene kant dicht bij winkelcentrum Cityplaza en aan de andere kant dicht bij de uitvalswegen. Indeling: Begane grond/entree: Gemeenschappelijk entree, hal, een gemeenschappelijk 'tweede woonkamer' wat door bewoners gebruikt kan worden, trappenhuis, lift. 2e Verdieping: Entree, meterkast, berging met aansluiting wasmachine en droger (2 groepen), zwevend toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, ruime open keuken in L-opstelling voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven en circulatie kap, lichte woonkamer met zonnig balkon, slaapkamer. Het gebouw beschikt over een groot gemeenschappelijk dakterras wat door bewoners gebruikt kan worden met meerdere picknicktafels en voldoende ruimte om het hele jaar door te genieten van de zon. In een aparte vleugel, ook op de 2e verdieping, bevindt zich de berging voorzien van dubbel stopcontact. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming, vloerverwarming gehele appartement; - Gemeenschappelijke tweede woonkamer begane grond en dakterras; - Lift aanwezig; - Groot parkeerterrein; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Privé berging op dezelfde verdieping als het appartement; - Deur van de slaapkamer is verplaatst, waardoor extra ruimte in de woonkamer is gecreëerd om een mooie hoekbank te zetten; - Modern appartement, zo te betrekken; - Servicekosten € 159,07 exclusief voorschot stookkosten € 45,- per maand; - Er zijn 180 zonnepanelen aanwezig voor gemeenschappelijk gebruik; - Oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 mei 2024.