Alkemaderschans 403432 CK NieuwegeinSchansen

In het groene deel van de wijk Fokkesteeg ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Dit deel van de wijk heeft recentelijk een upgrade gekregen waarbij de riolering en de bestrating zijn vernieuwd. Direct aan de overzijde van de woning ligt een leuk speelveldje voor kinderen dat binnenkort een vernieuwing zal ondergaan. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. En wat zijn dan verder de pluspunten van deze woning? Maar liefst 5 slaapkamers. En heel prettig in kader van onderhoud en duurzaamheid, in oktober 2023 zijn alle houten kozijnen en de voor- en achterdeur vervangen door kunststof met HR ++ glas. Op 1 dakraam na hebben alle ramen een hor. Deze vernieuwing maakt de woning voor een groot deel onderhoudsvrij. De fijne besloten op het zuid oost gelegen achtertuin en de separate berging maken het plaatje compleet. Kom kijken zodat je zelf kunt zien of dit jouw ideale huis is! Indeling Entree naar de hal met meterkast. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en gaat over in de open keuken die aan de achterzijde ligt. De keuken is voorzien van een ruime kast waarin zich de koel- en vriescombinatie bevindt. Tevens is hier ruimte voor een (combi-)magnetron. In de bijkeuken tref je de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping aan. Via de achterdeur kom je in de achtertuin. De berging met vliering ligt apart en is door middel van de brandgang te bereiken. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim 12 m2 groot , de andere aan de voorzijde gelegen slaapkamer is ca 6 m2 groot, de slaapkamer aan de achterzijde is ca 8,75 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafelmeubel. De moderne badkamer die twee jaar geleden vernieuwd is heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, kast en 2e toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je de voorzolder met bergruimte aan. Deze is voorzien van 2 dakramen van twee jaar oud en de wasmachine/droger opstelling. En dan zijn er nog 2! slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam zodat er meer dan voldoende licht in de kamers binnenkomt. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en ligt op het zuid oosten. Bijzonderheden - Op de zolderverdieping na zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR ++ glas in oktober 2023. Bij opnieuw aanvragen van een energielabel zal dit waarschijnlijk resulteren in een beter label - Huur boiler: ca. € 15,- per maand - Leuke groene woonwijk. Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen - Oplevering kan snel - Verwarming door middel van stadsverwarming (gasloos)