Goudvink 463435 RK NieuwegeinDoorslag-Noord

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning in de geliefde en groene woonwijk Doorslag? Dan is dit een uitstekende kans voor jou. De woning beschikt over ruime kamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een aangename serre. Deze direct bewoonbare woning heeft het energielabel A en is voorzien van 13 zonnepanelen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Cityplaza, theater De Kom, diverse eetgelegenheden, (basis)scholen en openbaar vervoer. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A12, A27 en A28, waardoor het een ideale uitvalsbasis vormt voor de Randstad. Woonoppervlakte: 121 m² Serre: 14 m² Perceeloppervlakte: 175 m² Bouwjaar:1979 Inhoud: 467 m³  Energielabel: A. 13 zonnepanelen Indeling: Begane grond: Voortuin met afdak en aangebouwde berging. Bij binnenkomst bevindt zich een hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje en bergkast. De berging aan de voorzijde is zowel via de hal (achter de garderobe) als van buitenaf toegankelijk. De woonkamer, licht en ruim met bijna 41 m2, is tuingericht en heeft een schuifdeur naar de serre en de zonnige achtertuin op het zuiden. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin, met zij-ingang, ligt op het zuiden en beschikt over een sfeervolle serre, zodat je bij het eerste zonnetje al buiten kunt zitten. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 20,6m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met ingebouwde zonnewering en eventueel op te delen in 2 slaapkamers. De andere slaapkamer van 10,5 m² is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, 2e toilet, daglicht door raam en handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop met bergruimte, wasruimte met sanibroyeur (toilet) en een wastafel. Ruime en lichte slaapkamer van 11,8 m², achter de knieschotten extra bergruimte. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden houtskeletbouwwoning in de populaire woonomgeving Doorslag. - Zonnige achtertuin op het zuiden met serre met achterom. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. - Verwarming & warm water d.m.v. stadsverwarming en is reeds gasvrij. - De gehele woning is v.v. HR+ en HR++ dubbelglas.  - Dakkapel geplaatst in 2016 met ingebouwd rolluik. - Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer schuifpui. - Elektrische zonnewering aan de bovenzijde van de serre. - Electra groepenkast is in 2013 vernieuwd. - Vloerverwarming in de badkamer. - In de keuken, de uitbouw van de woonkamer en zijraam jaloezieën. - Houten gevelbekleding gehele woning inclusief de berging in 2022 vernieuwd. - Bij vernieuwen van de gevelbekleding is ook de isolatie verbeterd. Oplevering: 31 mei 2024 Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.