Graaf Anselmdek 373434 DP NieuwegeinGraven en Gravinnen

Bijzonder wonen, dat doe je in deze woning! Je woont aan een verhoogd dek en de indeling van het huis is net even anders dan je gewend bent. Je krijgt de beschikking over een lichte woonkamer, een ruime open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer, een inpandige berging, een balkon en ook nog eens een ruime zonnige achtertuin op het oosten. Door de indeling zijn er ook vele mogelijkheden. Wat dacht je bijvoorbeeld van een praktijk aan huis? In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Hoogzandveld en Cityplaza, kinderopvang, (basis)scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en park Oudegein. Het oude dorp Vreeswijk is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Kortom een ideale locatie. Je kunt alle details en nog meer interessante informatie van deze woning bekijken op de unieke website graafanselmdek37.nl Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Entree vanuit het parkeerdek. Voordeur met ruime hal, meterkast, trapkast en trapopgang. De inpandige berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en voorzien van een wasmachineaansluiting en opstelling huurboiler. Komen we weer terug in de hal dan treffen we de eenvoudige inpandige badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Lopen we verder dan komen we aan de achterzijde waar 2 ruime slaapkamers zijn gelegen. Door de aparte entree op deze woonverdieping is het goed mogelijk om in een van deze kamers een praktijk aan huis te hebben. Via de slaapkamers hebben we toegang tot de ruime achtertuin met aangebouwde tuinkast en achterom. De tuin is gelegen op het oosten, dus kan jij al in de vroege uurtjes genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. 1e verdieping (dekniveau): Vanaf het dek komen we bij de voordeur. Entree met hal, toiletruimte en het trappenhuis. Vervolgens komen we in de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er veel licht de woonkamer binnen. Via een deur kunnen we naar een balkon dat is gelegen op het oosten. Het balkon heeft een trap naar de achtertuin. Komen we weer terug in de woonkamer dan lopen we naar de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de eenvoudige open keuken met L-opstelling en diverse apparatuur. 2e verdieping: Ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde is gelegen. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Ruime 5-kamer woning met een bijzondere indeling. - Goede mogelijkheid voor het hebben van een praktijk aan huis. - Ruime achtertuin gelegen op het oosten. - Gasloos wonen. Verwarming middels stadsverwarming met huurboiler. - De binnenzijde van de woning behoeft onderhoud. - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van eventuele gebreken. - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. Hiervoor zal er een extra artikel worden opgenomen in de koopakte. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.