Gravin Adelheidlaan 193434 DA NieuwegeinGraven en Gravinnen

Op loopafstand van het karakteristieke dorp "Vreeswijk" treft U deze ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning aan, gelegen op een unieke lokatie in een kleine en rustige villawijk. De woning voorzien van een garage met eigen oprit, 5 slaapkamers, een heerlijk ruime tuin, 10 zonnepanelen en volledig geïsoleerd. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast vele voorzieningen, waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, winkelcentrum CityPlaza, winkelcentrum Hoogzandveld, openbaar vervoer (tram en bus), park Oudegein, restaurants en de uitvalswegen A2/A12/A27. Utrecht stad is eveneens snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer in L-vorm met erker en openhaard, gedeeltelijk plavuizenvloer met vloerverwarming, convectorput en schuifpui naar de tuin. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De garage is vanaf de straatzijde en de tuin toegankelijk en is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. 1e Verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vier slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van wastafel. Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: De voorzolder is voorzien van bergruimte. De zolderkamer is royaal van afmeting en voorzien van een kantelraam. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen; - Gesitueerd in kleinschalige villawijk nabij het oude dorp ‘Vreeswijk’; - De woning heeft een vrije ligging in een rustige, ruim opgezette woonomgeving; - Vanuit de woonkamer een leuk uitzicht op vrijstaande woningen; - Een royale brede tuin met een zonnige ligging op het westen; - Voorzien van betonnen vloeren en grotendeels hardhouten kozijnen; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming, vloerverwarming en openhaard; - Uitvalswegen A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar; - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. - Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!