Hoveniersweide 73437 DH NieuwegeinBuitenweides

Ben je op zoek naar een schitterende hoekwoning in Nieuwegein die direct bewoonbaar is? Zoek niet verder! Deze goed onderhouden, lichte hoekwoning is gelegen in de zeer gewilde en groene wijk Batau-Noord. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, terwijl de zijtuin op het westen is gesitueerd en voorzien is van een stenen berging en een achterom. De woning biedt een prachtig uitzicht op het park en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, openbaar vervoer en winkels. Het huis is goed onderhouden en beschikt over 5 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, en is volledig voorzien van dubbel glas. Woonoppervlakte: 90 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Bouwjaar: 1981, dakopbouw 2e verdieping 2007. Energielabel: A Verwarming: stadsverwarming Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je de entree/hal met toilet, vernieuwde groepenkast en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een extra zijraam wat extra natuurlijk licht binnenlaat. De keurige open keuken, uit 2010, is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combi-oven. De zonnige achtertuin (op het zuiden) biedt privacy, terwijl de zijtuin op het westen ligt, waardoor je tot laat van de zon kunt genieten. 1e Verdieping: De overloop leidt naar 2 ruime slaapkamers van 13,3 m² en 9,4 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, handdoekradiator, dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: Een ruime open zolderverdieping van 18 m² met dakraam aan zowel de voor- als achterzijde en een laminaatvloer. Oplevering: medio maart 2024 Bijzonderheden:  - 5 zonnepanelen uit 2022 - in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd - Verrassend leuke en lichte woning. - Geheel v.v. dubbelglas - De dakopbouw is in 2007 geplaatst waardoor de woning een stuk groter is maar ook veel beter geïsoleerd.