Johannes Vermeerhage 343437 NM NieuwegeinHagen

Riante hoekwoning met maar liefst 176m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras op de 2e verdieping. Deze woning is van alle gemakken voorzien: een ruime woonkamer, een zonnige tuin, een dakterras op het zuiden en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is gelegen aan een autovrij plein in de kindvriendelijke en gewilde wijk “Galecop”. Op enkele minuten (rij)afstand bevinden zich het centrum van Utrecht en Nieuwegein. Zowel met de fiets, auto als met het openbaar vervoer zijn deze goed te bereiken. In de wijk bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, Winkelcentrum Galecop, het gezondheidscentrum en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de royale tuingerichte woonkamer. De extra brede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek en een zitgedeelte. Door middel van de grote schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en voorzien van een overdekt terras. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken(2017) met de praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken is geplaatst een in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur te weten; een kookplaat, afzuigkap(2024), oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. 1e verdieping: Via de vaste trap is de ruime overloop bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De grootste badkamer met het ligbad en het badmeubel met dubbele wastafel, grenst aan de ouderslaapkamer. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. 2e verdieping: Royale zolderverdieping die toegang biedt tot het ruime dakterras(zuiden). Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische bergruimte, de wasmachine en wasdroger aansluiten en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte kan ook prima als extra hobby- of werkkamer of als vijfde slaapkamer worden ingedeeld. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met 176 m2 woonoppervlak; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Op de schuifpui na is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Zonnige achtertuin en dakterras, beiden gelegen op het zuiden; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.