Karnweide 393437 XC NieuwegeinBuitenweides

ee..... OMSCHRIJVING EN INDELING In de kindvriendelijke woonwijk Batau-Noord vindt u deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning uit 1986 met een middelgrote tuin op het zuiden. De woning ligt in de rustige straat 'Karnweide'. Naast de ruime, tuingerichte woonkamer bevindt ook de halfopen keuken zich op de begane grond. Op de eerste etage zijn er 2 slaapkamers en de badkamer. Een derde slaapkamer treft u op de tweede etage aan. Bijzonder is de via de achtertuin direct te bereiken speelplaats met grasveld. Deze is vanaf de eerste etage van de woning te overzien. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en in de omgeving treft u ook de uitvalswegen naar de A27, de A12 en de A2. Parkeren is gratis en er zijn voldoende parkeergelegenheden. Verdere voorzieningen: winkels, basisschool, huisarts. "Karnweide 39" is aangesloten op de stadsverwarming en er is daarom geen gasverbruik. Verder is de woning voorzien van HR++ glas, dubbelglas en een zadeldak, bedekt met betonnen dakpannen. De woning is met "Energielabel B" gewaardeerd. De luchtafvoer is middels een mechanische ventilatie. Elektra: De meterkast is voorzien van vijf groepen, twee aardlekschakelaars en een 2-fase aansluiting (kookgroep) Indeling van de woning Begane grond: - Entree hal - Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, voorzien van 2 ramen - Uitgebouwde woonkamer, met zeer goede kwaliteit schuifpui, die toegang geeft tot de royale zonnige tuin - Gang, met een vaste trap naar eerste verdieping - Toilet en fonteintje Eerste verdieping: - Overloop, met een vaste trap naar de 2e verdieping - Slaapkamer 1, voorzien van Velux dakraam - Slaapkamer 2, voorzien van inbouwkast, 2 ramen - Badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en uitzetraam Tweede verdieping: - Overloop, voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en dakkapel. Deze ruimte heeft een mechanische ventilatie - Slaapkamer 3, voorzien van dakkapel en Velux dakraam Extern: - Aangelegde tuin met achterom - Tuin is gelegen op het zuiden - Vrijstaande, stenen berging, voorzien van elektra