Description

Wil jij graag wonen in Batau-Zuid en zoek je een leuke hoekwoning die je geheel naar eigen smaak en wensen kan moderniseren en verbouwen? Staan 4 (slaap)kamers, een garage en een riant perceel hoog op jouw wensenlijstje? Stop dan met zoeken en kom deze hoekwoning bezichtigen! IS TIJMGAARDE 8 IETS VOOR JOU? Tijmgaarde 8 is een in 1976 gebouwde hoekwoning met garage en gelegen in de jonge en geliefde wijk Batau-Zuid. De wijk is ruim opgezet, de locatie is fraai en voorzien van veel groen. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij. Zo bevindt zich op 1 minuut fietsen Winkelcentrum de Gaarde waar je terecht kan voor al je dagelijkse boodschappen. Wil je toch liever naar het bruisende Utrecht? Deze mooie stand is binnen 15 minuten per auto te bereiken. Met openbaar vervoer sta je in circa 30 minuten in het hartje van de stad! Daarnaast is er een lagere school gelegen op 500 meter afstand van deze woning! Begane grond: Via de entree kom je bij de hal met verwarmde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast, garderoberuimte en trap naar de 1e verdieping. Bij het betreden van de leefruimte zie je een ruime tuingerichte woonkamer. Middels een grote schuifpui wordt de woonkamer voorzien van enorm veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je prettig zicht op de achtertuin. De openhaard zorgt voor de gezelligheid en sfeer! De L-vormige half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van het benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een designradiator aan de wand. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche (in bad), 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel met enkele wastafel en mechanische ventilatie. De drie slaapkamers zijn 4,0 m2, 8,3 m2 en 16,1 m2, waarvan 2,4 m2 aan ingebouwde kleding kast. De 2 kleinere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn middels een vergunningsvrije dakkapel eenvoudig ruimer en functioneler te maken. 2e verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop met zijraam en dakraam, berging/technische ruimte met plek voor de cv-ketel en een riante 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, maar is diep en ruim genoeg om voldoende zonuren in je achtertuin te hebben. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage. Kortom, een hoekwoning met potentie, in een fijne kindvriendelijke en groene wijk en ook nog eens zó dichtbij de belangrijke voorzieningen en Utrecht centrum! EEN RONDLEIDING VOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze hoekwoning graag van binnen zien! Bijzonderheden: Verwarming: Cv-ketel (bouwjaar) Warmwater: Cv-ketel (bouwjaar) Isolatie: Geïsoleerd vanaf de bouw Bouwjaar: 1976 Aanvaarding: In overleg Extra's: - Hoekwoning in kindvriendelijke en groene wijk; - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Parkeren op directe omgeving of in eigen garage; - Ruime garage; - Naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,782
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
25 m²
Plot size
229 m²
Volume in cubic meters
420 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

JUTPHAAS B 4839
Cadastral map
Area
229 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
83 m² (7.50 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 37

  • View photo 1 of Tijmgaarde 8
  • View photo 2 of Tijmgaarde 8
  • View photo 3 of Tijmgaarde 8
  • View photo 4 of Tijmgaarde 8
  • View photo 5 of Tijmgaarde 8
  • View photo 6 of Tijmgaarde 8
  • View photo 7 of Tijmgaarde 8
  • View photo 8 of Tijmgaarde 8
  • View photo 9 of Tijmgaarde 8
  • View photo 10 of Tijmgaarde 8
  • View photo 11 of Tijmgaarde 8
  • View photo 12 of Tijmgaarde 8
  • View photo 13 of Tijmgaarde 8
  • View photo 14 of Tijmgaarde 8
  • View photo 15 of Tijmgaarde 8
  • View photo 16 of Tijmgaarde 8
  • View photo 17 of Tijmgaarde 8
  • View photo 18 of Tijmgaarde 8
  • View photo 19 of Tijmgaarde 8
  • View photo 20 of Tijmgaarde 8
  • View photo 21 of Tijmgaarde 8
  • View photo 22 of Tijmgaarde 8
  • View photo 23 of Tijmgaarde 8
  • View photo 24 of Tijmgaarde 8
  • View photo 25 of Tijmgaarde 8
  • View photo 26 of Tijmgaarde 8
  • View photo 27 of Tijmgaarde 8
  • View photo 28 of Tijmgaarde 8
  • View photo 29 of Tijmgaarde 8
  • View photo 30 of Tijmgaarde 8
  • View photo 31 of Tijmgaarde 8
  • View photo 32 of Tijmgaarde 8
  • View photo 33 of Tijmgaarde 8
  • View photo 34 of Tijmgaarde 8
  • View photo 35 of Tijmgaarde 8
  • View photo 36 of Tijmgaarde 8
  • View photo 37 of Tijmgaarde 8

© 2001-2024 funda