van Anrooylaan 173438 TX NieuwegeinZuilenstein-Zuid

Direct aan het park Kokkebogaard in de wijk Zuilenstein ligt deze royale hoekwoning in Scandinavische sfeer, met zonnige achtertuin op het westen. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en werkelijk een plaatje om te zien! Daarnaast is deze woonwijk erg geliefd en dat begrijpen wij wel! Je woont hier in een groene omgeving, een ruim opgezette woonwijk, tegenover het park met alle voorzieningen op loopafstand; een gezondheidscentrum, supermarkten, (basis)scholen en het OV (o.a. een sneltram rechtstreeks naar Utrecht Centraal). Ook het winkelcentrum Muntplein ligt op enkele minuten lopen. Met de fiets is het stadscentrum City Plaza goed bereikbaar, daar vind je de winkels van de bekende ketens, een theater en vele horeca, evenals een gezellige weekmarkt op zaterdag. Je kunt voor de deur parkeren. Ga je er met de auto op uit, dan liggen de A2 en A12 op enkele minuten rijden. Zo woon je erg centraal in het hart van het land. Voor sporten hoef je Nieuwegein niet uit; de stad heeft een rijk verenigingsleven en voor elk wat wils. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal die het centrale hart van de woning is. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Het is een ruime en lichte hal met ruimte genoeg voor wat sfeerelementen. Vanuit de hal zijn zowel de woonkeuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkeuken bevindt zich rechts, door de openslaande stalen deuren. De keuken is licht en ruimtelijk en van alle gewenste luxe voorzien; Een greeploze brede eilandkeuken met ontbijtbar en apparatenwand. De inductie kookplaat is voorzien van geïntegreerd afzuigsysteem. De Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine en de quooker maken de keuken af! Het dikke houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling. De ruimte heeft aan 2 zijden grote raampartijen, de wanden en plafonds zijn glad gestuct en er ligt een strakke gietvloer. Verlichting d.m.v. sfeerverlichting en inbouwspots. Aan de linkerzijde van de hal vind je de woonkamer. De woonkamer is zeer breed en ruimtelijk. Ook hier gladgestucte wanden en plafonds en veel lichtinval door de raampartijen aan 4 zijden. Naast de open haard is een gezellig zitje gecreëerd. Er is een loopdeur naar de achtertuin. Er is hier een tweede trapopgang naar de verdieping met een trapkast. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de trap in de hal bereik je een overloop met dakkapel en kastruimte. Via deze overloop is slaapkamer met 2 dakkapellen bereikbaar. Door de speelse bouw van de woning oogt deze kamer als een sfeervolle zolderkamer. Deze kamer is als enige niet voorzien van vloerverwarming. Vanaf de trap in de woonkamer kom je ook op een overloop met trapopgang naar zolder uit. Hiervandaan zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rechte muren met een raam met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en separate douche. Zolder: Via een vaste trap bereik je zolderverdieping. Vanaf de voorzolder kun je de wasruimte betreden. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV. Tevens vind je hier een ruime 5e slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Ook hier bevindt zich vloerverwarming. Buiten: De woning heeft over de hele breedte aan de voorzijde een strook tuin, variërend van diepte, in totaal 54 m2. Daarnaast is er een tuin van bijna 40 m2 aan de achterzijde, gelegen op het westen, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten in de middag. Er is een achterom naar het achtergelegen plein. Bijzonderheden: - De woning is vanaf 2017 geheel gemoderniseerd; - Gelegen op geliefde locatie tegenover het park Kokkebogaard; - Luxe woonkeuken; - Maar liefst 175 m2 woonoppervlakte. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.