van der Veenlaan 173431 BZ NieuwegeinWijkersloot-Oost

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, biedt deze goed onderhouden gezinswoning een oase van comfort en optimale voorzieningen. Met een uitbouw, dakopbouw en twee eigen parkeerplaatsen op eigen grond, is deze woning een pareltje. Woonoppervlakte: 105 m² Vergrote berging: 12 m² Perceeloppervlak: 142 m² Bouwjaar: 1965 Inhoud: 347 m³ Energielabel C. Indeling: Begane grond: Betreed de woning via de entree met een moderne hal inclusief meterkast en hangend toilet met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van geïsoleerde vloer met marmoleum, biedt een heerlijke leefruimte. De open keuken (2018) is luxe en modern, uitgerust met inbouwapparatuur. Bijkeuken met vaste kasten en de CV-ketel (Remeha 2009). Deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden met een vergrote berging en achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De voormalige badkamer aan de voorzijde is omgebouwd tot wasruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping omvat een overloop in de dakopbouw met tussenruimte en een gezellige ruime slaapkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergvliering boven de dakopbouw. Bijzonderheden: - Woning is instapklaar - Ruime voortuin met oprit en parkeerplaats voor 2 auto’s - Op loopafstand van voorzieningen en uitvalswegen - Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuiden - Moderne keuken en badkamer - Veel opbergruimte en comfortabele leefruimte Oplevering: eerste week juli 2024 Deze woning is een ideale mix van comfort, moderne voorzieningen en een rustige, groene omgeving. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op met uw eigen NVM makelaar om deze prachtige woning te bezichtigen.